限購(gòu)放慢了海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲，但是“候鳥(niǎo)”老人痛失瓊海博鰲購(gòu)房條件~

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瓊海博鰲新房，以后瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)如何？瓊海博鰲四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。當(dāng)初房子這么便宜不抓緊買。。。2018年瓊海博鰲房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，但是北方人卻丟失購(gòu)房條件，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房成交均價(jià)為13268元/平米，那么，“候鳥(niǎo)”老人要不要在瓊海博鰲買房？。。。

一、未來(lái)瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)如何走向

2018瓊海博鰲房?jī)r(jià)會(huì)如何？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，瓊海博鰲房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到瓊海博鰲過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在瓊海博鰲，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到瓊海博鰲租房，加大了對(duì)瓊海博鰲小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)瓊海博鰲小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，瓊海博鰲小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG遏制了海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲，但是瓊海博鰲買房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新瓊海博鰲房?jī)r(jià)：

2018年海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)均價(jià)13268元/㎡，環(huán)比上月：↑1.85%。雖然瓊海博鰲房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，但是北方人卻痛失買房資格，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

如果你近期有打算在瓊海博鰲或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是瓊海博鰲房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，瓊海博鰲房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著瓊海博鰲公共配套的日益增長(zhǎng)，瓊海博鰲未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海博鰲買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

瓊海博鰲房?jī)r(jià)2018年只升不降，是房子太貴，還是你沒(méi)別人有錢，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，瓊海博鰲房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)今后只漲不跌

2016年，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，瓊海博鰲房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

然而，瓊海博鰲房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，商品房成交均價(jià)上升至13268元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.85%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏制了瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過(guò)“候鳥(niǎo)”丟失瓊海博鰲購(gòu)房條件~

那么多“候鳥(niǎo)”到海南買房，供不應(yīng)求，海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@柳先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@浙江郎先生：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今瓊海博鰲房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@貴州葛女士：買房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@苗先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@謝先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢。

@貴州鳳先生：沒(méi)有買房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@四川湛先生：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@蕭先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@貴州宋先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@北京孫先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒(méi)錢的沒(méi)錢，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢了，銀行也沒(méi)錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@楊先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@江西衛(wèi)女士：感覺(jué)特別好，瓊海博鰲還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@遼寧元女士：說(shuō)實(shí)在的買了瓊海博鰲房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、瓊海博鰲樓盤(pán)價(jià)格

海南瓊海博鰲的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引瓊海博鰲買房度假的原因之一。在瓊海博鰲買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、博鰲亞洲灣，均價(jià)13000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)。

2、博鰲長(zhǎng)灘雨林，均價(jià)16000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)。

3、明悅怡居萬(wàn)泉，均價(jià)8800元/㎡，位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

4、海南溫泉1號(hào)二期，均價(jià)9800元/㎡，位于官塘溫泉度假中心大%。

5、碧桂園東海岸，均價(jià)32000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)。

6、綠葉經(jīng)典，均價(jià)16000元/㎡，位于瓊海市愛(ài)華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

7、博鰲美麗熙海岸，均價(jià)26000元/㎡，位于瓊海市博鰲朝博路。

8、博鰲濱海小鎮(zhèn)，均價(jià)13500元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門(mén)橋旁）。

9、海南佰悅灣，均價(jià)21000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)。

10、博鰲金色鰲苑，均價(jià)19000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)。

瓊海博鰲購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。

陳霞結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海博鰲過(guò)冬。目前瓊海博鰲調(diào)控非常嚴(yán)格，瓊海博鰲房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。XG放慢了海南瓊海博鰲房?jī)r(jià)上漲，但是“候鳥(niǎo)”老人痛失瓊海博鰲購(gòu)房條件~供大家參考。。。

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