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買房怎么選小區(qū)景觀 專業(yè)人士教你五步搞定 能用有限的錢,在樂東買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此,樂東買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?
好的小區(qū)景觀能讓居住更為舒適,但是樂東縣買房時(shí)要怎么選擇小區(qū)景觀呢?樂東購房指南教你以下幾步。
一、看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
關(guān)于小區(qū)景觀基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率,是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。
對(duì)樂東購房者而言,綠地率越高,小區(qū)景觀就越好。所以大家在樂東縣買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。
二、相信眼見為實(shí)
光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少,并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景,所以走進(jìn)小區(qū),實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。
具體都要看哪些地方呢?簡(jiǎn)單的說有以下三個(gè)方面:
三、了解小區(qū)樹木搭配
你可能不知道,一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”,也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言,人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。
因此,即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng),小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它,還要搭配相對(duì)矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪,并保證喬木與灌木4:6的種植比例,以符合人體觀景角度。
比如,為保證小區(qū)景觀色彩的層次,每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看,小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹,也要有落葉樹。
四、景觀的可參與性
在小區(qū)景觀中,光有植被、水系可不夠,更重要的是景觀的可參與性。比如,設(shè)置休閑廣場(chǎng)及健身器械等功能性場(chǎng)地、設(shè)施。再比如,設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間,滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求,同時(shí)營造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。
紙得一提的是,現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如,在設(shè)計(jì)廣場(chǎng)臺(tái)階時(shí),同時(shí)設(shè)置坡道,方便坐輪椅的市民通行;在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí),充分考慮兒童特征,專門開辟兒童場(chǎng)地或打造兒童游樂設(shè)施。
總之,市民在考察景觀時(shí),不僅要看其是不是漂亮,還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配,業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。
五、確保樓盤景觀配置到位
有的樓盤流行打造景觀示范區(qū),不少市民一看,效果真好,就動(dòng)心了,但出于成本考慮,一些樓盤的景觀示范區(qū),并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū),樂東購房者需再多留一個(gè)心。
再比如,有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好,但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟,批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊,它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。
一些原本主打水景觀的小區(qū),在交房幾年后,連水的影子都看不到。所以,專業(yè)人士建議如果市民喜歡水景觀,盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè),這樣,水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。
海南樂東買房?jī)?yōu)勢(shì):樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部,跨樂東、東方兩縣市,距三亞市90公里,環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春,年平均溫度19℃,是天然大氧吧,其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美,還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池,形成山中有湖,湖中有島的人間仙境,特別是清晨時(shí)分來到天池邊,飄渺而平靜的池面倒影著群山,十分迷人。
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