選在國(guó)慶黃金周買(mǎi)房如何？是否是個(gè)好時(shí)機(jī)？

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選在國(guó)慶黃金周買(mǎi)房如何？是否是個(gè)好時(shí)機(jī)？ 能用有限的錢(qián)，在文昌買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，文昌買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

在國(guó)慶黃金周期間，很多樓盤(pán)將推出各種優(yōu)惠來(lái)吸引文昌購(gòu)房者文昌市買(mǎi)房，如特價(jià)房、文昌市買(mǎi)房送閣樓、文昌市買(mǎi)房送花園、老帶新等。對(duì)于文昌購(gòu)房者而言，在此期間文昌市買(mǎi)房確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的文昌市買(mǎi)房時(shí)機(jī)。在國(guó)慶黃金周期間文昌市買(mǎi)房需要注意什么呢？

1、警惕特價(jià)房

特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商常用的促銷方式，但不管是哪種促銷方式，其目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，吸引更多的文昌購(gòu)房者來(lái)樓盤(pán)看房選房，但樓盤(pán)的人氣高并不代表樓盤(pán)的各方面不存在任何問(wèn)題。所以，大家在選擇特價(jià)房時(shí)一定要實(shí)地考察文昌市房子的具體情況，要多問(wèn)多看，避免頂樓、戶型設(shè)計(jì)不合理、房屋質(zhì)量欠佳等問(wèn)題。

2、搜集開(kāi)發(fā)商資料

文昌購(gòu)房者應(yīng)該提前搜集一些關(guān)于開(kāi)發(fā)商的資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況等等，這樣才能對(duì)開(kāi)發(fā)商有一個(gè)比較全面的了解。

另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道也可以多關(guān)注，特別要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決方法。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們的品質(zhì)信譽(yù)如何。醉好選擇那些資歷老、規(guī)模大、信譽(yù)好的老牌開(kāi)發(fā)商；而對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，由于他們公開(kāi)資料有限、建設(shè)樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足，所以我們?cè)谶x房時(shí)要更加謹(jǐn)慎。

3、看“五證”是否齊全

有很多開(kāi)發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就急于開(kāi)盤(pán)銷售，但是資金又遲遲不能回籠，這種情況對(duì)文昌購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很危險(xiǎn)的，因此拒絕手續(xù)不全的項(xiàng)目是很重要的。

那么，如何才能知道開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否健全呢？

文昌購(gòu)房者可以通過(guò)審查“五證”來(lái)判斷，一般五證齊全的文昌市房子風(fēng)險(xiǎn)較小。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

小編在此提醒一下文昌購(gòu)房者，查看“五證”時(shí)一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊，而且在簽合同前一定要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。

4、廣告宣傳與口頭承諾要寫(xiě)入合同里

部分項(xiàng)目在銷售時(shí)會(huì)做出各種承諾，這時(shí)文昌購(gòu)房者一定不要輕易相信，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買(mǎi)入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入。所以，文昌購(gòu)房者一定要把開(kāi)發(fā)商的所有承諾及廣告宣傳內(nèi)容都寫(xiě)入合同里，這樣才能夠醉大程度的保護(hù)自己的利益。

5、注意贈(zèng)送面積陷阱

“贈(zèng)送面積”是開(kāi)發(fā)商利用文昌購(gòu)房者心理，吸引他們文昌市買(mǎi)房的宣傳手段，但“贈(zèng)送面積”卻存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，小編建議文昌購(gòu)房者在簽訂文昌購(gòu)房合同前應(yīng)充分了解“贈(zèng)送面積”的來(lái)源，并且要求開(kāi)發(fā)商把贈(zèng)送部分在合同中加以明確。一旦權(quán)利受到侵害時(shí)，才能有充分的依據(jù)得到法律的保護(hù)。

6、明確后期物業(yè)管理

物業(yè)公司的管理水平與以后的生活是息息相關(guān)的，所以在文昌市買(mǎi)房時(shí)，一定要注意物業(yè)問(wèn)題。比如，明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容有哪些、明確房屋維修管理的具體制度、明確物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

在這些問(wèn)題上，一定不能輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾。否則一旦發(fā)生糾紛，文昌購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到保障。在此提醒，文昌購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)物業(yè)管理問(wèn)題有書(shū)面文件，借此真正保護(hù)自己的利益。

結(jié)語(yǔ)：

有很多朋友都會(huì)選擇在金九銀十文昌市買(mǎi)房，但是大家在挑房選房的時(shí)候一定要注意上述這些事項(xiàng)，切忌盲目文昌市買(mǎi)房，在挑房的過(guò)程中也要慎重考慮，不要隨意馬虎。

文昌文昌市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒(méi)有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來(lái)的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國(guó)治安先進(jìn)市，民風(fēng)純樸，這一點(diǎn)也吸引了不少購(gòu)房者。

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