貸款買房須知：個(gè)人征信包括哪些方面？

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貸款買房須知：個(gè)人征信包括哪些方面？ ?？讵?dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？讵?dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南?？谫I房。

相信大家都聽(tīng)過(guò)“個(gè)人征信”吧，對(duì)于大多數(shù)人而言，這個(gè)詞只在貸款海南買房時(shí)會(huì)出現(xiàn)，尤其是銀行發(fā)現(xiàn)你個(gè)人征信不良拒絕貸款給你時(shí)，你才幡然醒悟，個(gè)人征信良好如此重要！那么個(gè)人征信包括哪些方面呢？個(gè)人征信對(duì)貸款有哪些影響呢？快來(lái)跟小編一起了解一下吧。

1、什么是個(gè)人信用征信？

個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。

如果你海南買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

2、個(gè)人征信包括哪些方面？

（1）個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

（2）銀行信用

此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)還款能力。

（3）非銀行信用

記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無(wú)欠費(fèi)等。

（4）異議記錄

被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

（5）查詢記錄

查詢記錄是指該個(gè)人在醉近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。

3、個(gè)人征信對(duì)貸款的影響

（1）兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款，銀行拒貸。

（2）征信特別好（無(wú)逾期）的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠（部分銀行）；征信不好，銀行會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

（3）查詢個(gè)人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。

關(guān)于人征信包括哪些方面以及個(gè)人征信對(duì)貸款有哪些影響的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也打算貸款海南買房，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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