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    海南房?jī)r(jià)

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    房企深度“試水”新零售

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-11-08 23:08:42 瀏覽量(

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           相比于往年的“貓狗大戰(zhàn)”,今年傳統(tǒng)零售巨頭蘇寧,拼多多、網(wǎng)易嚴(yán)選、每日優(yōu)鮮等線上平臺(tái)均積極備戰(zhàn)。

    一位電商行業(yè)人士告訴記者,“各大電商在今年雙十一都有了共識(shí),線上線下融合。電商平臺(tái)在線上已經(jīng)很難再獲得增量市場(chǎng),線下店有流量,可以觸達(dá)距離互聯(lián)網(wǎng)較遠(yuǎn)的消費(fèi)者。線上線下融合還可以提供無(wú)處不在的購(gòu)物體驗(yàn),可以讓購(gòu)物不僅限于提袋消費(fèi),而是與吃喝玩樂等生活服務(wù)融合?!?/p>

    據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì),未來(lái)幾個(gè)月,更多新零售門店將在京開業(yè)。如大興北京城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)已引入盒馬鮮生,預(yù)計(jì)明年1月開業(yè);京東7Fresh在京也有三家門店正在籌備……

    在電商積極尋找線下平臺(tái)“落地”時(shí),部分房地產(chǎn)企業(yè)旗下實(shí)體商業(yè)平臺(tái)也在積極尋求互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)賦能。11月3日,太古地產(chǎn)與天貓?jiān)诰┬迹禾熵埼宕笮铝闶勰K(天貓智慧門店、天貓理想站、明星應(yīng)援站、天貓智能母嬰室、智慧停車),落地太古地產(chǎn)的北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、廣州太古匯和成都遠(yuǎn)洋太古里。

    “借由這些新零售場(chǎng)景,天貓新零售和太古地產(chǎn)將通過(guò)數(shù)據(jù)化方式,打造新零售智慧商圈。天貓智慧門店將天貓品牌商家的商品、訂單、客流、交易、會(huì)員和導(dǎo)購(gòu)的全域數(shù)字化,讓消費(fèi)者體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)線上線下的融合。”天貓新零售平臺(tái)事業(yè)部總經(jīng)理葉國(guó)暉坦言,在與太古地產(chǎn)合作中他更在意“線上導(dǎo)入線下流量”、“消費(fèi)者重復(fù)消費(fèi)”。

    太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置則表示,在數(shù)字化、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及大數(shù)據(jù)的背景下,將與天貓共同實(shí)踐和沉淀智慧商圈新零售的解決方案,以此提升線上線下打通的升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)。

    仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理紀(jì)明分析認(rèn)為,“網(wǎng)紅”熱點(diǎn)新零售場(chǎng)景有助于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng),提升購(gòu)物體驗(yàn)。而對(duì)偏低端、略為冷清的業(yè)主方而言,新零售門店能為項(xiàng)目帶來(lái)大量客流和人氣,有助于帶動(dòng)其他商鋪的銷售,提升項(xiàng)目表現(xiàn)。另一方面,對(duì)于零售商,新零售概念為合作品牌提供了連通線上、線下的橋梁,節(jié)省其自行搭建平臺(tái)的成本和消耗,并幫助品牌觸碰到到更廣闊的客戶群體。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱,像太古地產(chǎn)這類線下零售平臺(tái),與天貓線上平臺(tái)合作,進(jìn)一步引流、完善消費(fèi)模式,并賦能入駐商戶,這有利于商圈整體價(jià)紙?zhí)嵘岣咂涔潭ㄙY產(chǎn)價(jià)紙。

    記者也就“雙十一與線上平臺(tái)合作”一事致電包括龍湖商業(yè)、大悅城、新世界、吾悅廣場(chǎng)等多家國(guó)內(nèi)大型線下零售平臺(tái),均被告知“尚未有合作”。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則告訴記者,“三里屯本身便是城市核心商圈,客群為年輕人,這與天貓五大新零售的客群相近,可以順利落地。這種合作模式是否具有復(fù)制性仍待考察。”

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