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記者從牡丹區(qū)人民法院獲悉,11月2日,該院執(zhí)行二庭執(zhí)結(jié)一起商品房買賣合同糾紛的執(zhí)行案件。
法院審理查明,劉某某與菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》一份,該合同約定了房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。合同簽訂后,劉某某交付100萬,并約定了交房時(shí)間,交付房屋時(shí),劉某某將房款結(jié)清,還約定了違約責(zé)任等其他事項(xiàng)。到合同約定交付日期,由于公攤面積、交房條件等原因,該商品房未交付成功。菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司將該雙方約定的商品房分四部分分別賣給了四位第三人。四位第三人均已辦理房產(chǎn)證。
法院經(jīng)審理確認(rèn),該房地產(chǎn)開發(fā)公司與四位第三人的《商品房購銷合同》為無效合同。遂判決:劉某某與菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司繼續(xù)履行雙方簽訂的《商品房購銷合同》；該房地產(chǎn)開發(fā)公司于判決生效后一個(gè)月將房屋交付劉某某,劉某某在交付房屋時(shí),付清剩余房款。菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司在交付房屋之日的90天內(nèi),提供相關(guān)資料,協(xié)助劉某某辦理產(chǎn)權(quán)登記。菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司按劉某某已交房款100萬元為基數(shù)支付原告違約利息,利息按銀行同期存款利率。
法院判決后,菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司拒不履行生效判決。劉某某遂向牡丹區(qū)人民法院申請執(zhí)行,法院分別兩次向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書通知被執(zhí)行人履行其法律義務(wù),被執(zhí)行人拒不履行。
經(jīng)調(diào)查,該房地產(chǎn)開發(fā)公司于判決書生效前將應(yīng)交付的房屋(包含應(yīng)交付給劉某某的房屋)轉(zhuǎn)租給周某、高某某,以達(dá)到逃避執(zhí)行的目的。被執(zhí)行人菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司有履行能力拒不履行,牡丹區(qū)法院以被執(zhí)行人菏澤某房地產(chǎn)開發(fā)公司行為涉嫌構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪移送公安立案偵查后,該房地產(chǎn)開發(fā)公司攝于法律的威嚴(yán),積極配合法院執(zhí)行判決。
2日上午,牡丹區(qū)人民法院再次執(zhí)行。被執(zhí)行人在執(zhí)行筆錄上簽字捺印,該案件順利執(zhí)結(jié)。
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