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11月5日，深圳市規(guī)劃國土委官網(wǎng)正式發(fā)布《深圳市城中村（舊村）總體規(guī)劃（2018-2025）》(以下簡稱《規(guī)劃》)的征求意見稿。該《規(guī)劃》提出，約55平方公里城中村居住用地劃入城中村綜合整治分區(qū)。除規(guī)劃公共利益和用地清退外，綜合整治分區(qū)內(nèi)的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區(qū)改造計劃。深圳市規(guī)范引導(dǎo)各區(qū)在綜合整治分區(qū)內(nèi)有序推進(jìn)城中村住房規(guī)?；y(tǒng)租改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。
深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前深圳全市未納入更新單元計劃、土地整備計劃、棚戶區(qū)改造計劃、建設(shè)用地清退計劃及違法建筑空間管控專項行動等的城中村居住用地共約99平方公里，其中約55平方公里（占比56%）劃入城中村綜合整治分區(qū)。通過劃定城中村居住用地綜合整治分區(qū)，確定了保留的城中村規(guī)模和空間分布，既在空間規(guī)劃上有序管控城中村的城市更新節(jié)奏和步調(diào)，也通過給予市場明確預(yù)期，規(guī)范城中村的城市更新市場行為。
此次公布的《城中村綜合整治分區(qū)范圍圖》顯示，在空間分布方面，《規(guī)劃》中深圳各區(qū)城中村綜合整治分區(qū)范圍醉大的兩區(qū)為寶安、龍崗兩區(qū)，分別為1612公頃和1487公頃；龍華、光明、坪山三區(qū)緊隨其后，分別為860公頃、418公頃和409公頃。原關(guān)內(nèi)四區(qū)城中村綜合整治分區(qū)范圍醉小，福田為127公頃、羅湖為135公頃、南山為182公頃、鹽田僅有12公頃。
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