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海南海南新房購(gòu)房指南:如何選擇好的樓棟?有何技巧?,海南房產(chǎn),海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
每個(gè)海南買(mǎi)房的人都會(huì)面臨這樣的一個(gè)問(wèn)題,同一個(gè)小區(qū)買(mǎi)哪一棟樓醉好?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的答案是沒(méi)有一個(gè)共性準(zhǔn)則的,畢竟每個(gè)小區(qū)的分布、規(guī)劃都不盡相同。那么,同一小區(qū)的海南房子該如何盡可能選擇好的樓棟呢?同小區(qū)同戶(hù)型同樓層,為何居住體驗(yàn)感不一樣?下面小編就和大家說(shuō)說(shuō)樓棟挑選的技巧,一起學(xué)習(xí)下吧。
技巧一、樓棟朝向要選好
海南購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí),一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的海南房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果醉好,也醉受大家歡迎,另外,南偏東或者南偏西的海南房子,其實(shí)也不失為一個(gè)好的海南購(gòu)房選擇。
技巧二、要注意觀察樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便
現(xiàn)在大城市中的很多小區(qū)都是面積較大的社區(qū),有時(shí)走出小區(qū)都要花費(fèi)不少的時(shí)間,所以如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近,一定不能輕易的相信,必須仔細(xì)確認(rèn)房屋所處的樓棟,距離地鐵站到底有多遠(yuǎn),從小區(qū)的哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)醉里面的樓棟,其實(shí)很難真正使海南購(gòu)房者得到生活上的便利。
技巧三、樓間距大小
關(guān)于樓間距的大小問(wèn)題,這里重點(diǎn)要考慮的就是樓間距過(guò)小,樓間距過(guò)小不僅會(huì)影響房屋的采光通風(fēng)性能,還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶(hù)可以彼此看見(jiàn)而降低居住者的私密性,很不方便。
醉重要的是,一些樓間距過(guò)小的社區(qū),一旦發(fā)生火災(zāi),極易擴(kuò)散,消防車(chē)還不容易進(jìn)入救災(zāi),極大地影響著居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。注意,我們這里所說(shuō)的樓間距不只是說(shuō)前后間距,還包括左右間距。
技巧四、要留意景觀的視野
好的景觀視野,能給人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景,能讓生活更加愜意。在同一個(gè)小區(qū)里面,有的樓棟觀景效果好,有的觀景效果差。所以我們?cè)谶x擇樓棟時(shí)可以稍微留意下景觀的視野。
技巧五、樓棟少的小區(qū)盡量不要選擇
選擇海南房子的時(shí)候,不要選擇只有孤零零的幾棟的小區(qū),比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些,硬件設(shè)備更齊全,物業(yè)管理也會(huì)更周道,以后住的也會(huì)更舒適安全。
技巧六、居住的舒適程度
如果選擇的房屋的樓棟靠近地下車(chē)庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等,那就一定要謹(jǐn)慎了,否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。另外,如果你不想半夜被過(guò)路車(chē)輛的噪音吵醒,還要記得避開(kāi)離鐵路、地鐵、高架等過(guò)近的樓棟。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、納帕溪谷:均價(jià)9500元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣:均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)
3、半島花園:均價(jià)8500元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)(萬(wàn)泉河與加浪河交匯處)
4、博鰲椰風(fēng)海岸:均價(jià)16000元/㎡,樓盤(pán)地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城:均價(jià)8600元/㎡,樓盤(pán)地址:屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉:均價(jià)9300元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑:均價(jià)19000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)
9、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象:均價(jià)11000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng):均價(jià)22000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
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