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    海南房價

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    儋州市購房看圖講解選房技巧:買房應(yīng)該如何選擇樓棟?

    購房攻略日期:2018-07-01 11:02:12 瀏覽量(

    打折微信:1892870

    儋州市購房看圖講解選房技巧:買房應(yīng)該如何選擇樓棟?,儋州優(yōu)勢,如果你來過海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州買一套房子的沖動。

    儋州市購房看圖講解選房技巧:買房應(yīng)該如何選擇樓棟?

    儋州買房時,我們一般都只關(guān)注戶型的好壞和樓層的高低,那么,樓棟的位置你有特別去關(guān)注嗎?同一個小區(qū)、相同的戶型和樓層,會因為處于不同的樓棟位置,而導(dǎo)致居住的體驗感大不相同。那儋州買房應(yīng)該如何選擇樓棟呢?下面就由小編來告訴你!

    一、看樓盤地塊所處的位置

    如下圖所示,有些樓盤所處的地理位置優(yōu)越,整個樓盤的位置相對獨立,不靠近街道也不臨近商場,非常安靜,儋州購房者所需要考慮的就是景觀好壞的問題了。當(dāng)然,這樣的樓盤現(xiàn)實中比較少,一般為一些別墅項目。

    如下圖所示,該小區(qū)兩面臨近馬路,另外兩邊未來規(guī)劃有樓棟,開工的話,存在噪音和粉塵污染;建成后,箭頭所指的兩棟,在采光和通風(fēng)上會有一定的影響。

    所以,在選擇樓棟的時候,要看看小區(qū)周邊環(huán)境,是否臨街、靠近大型商場,周邊有無空地,存在不確定性的因素等。醉好和規(guī)劃圖結(jié)合起來,對地塊周圍的道路、設(shè)施做比較透徹的了解。比如某人買了郊區(qū)一個樓盤,買的時候,看了看模型就下單了,結(jié)果幾年后,儋州房子外面修了一條大馬路,而當(dāng)時購買的時候,那邊還是一片菜地。

    二、樓棟位置該怎么選?

    1、低層/多層/小高層的小區(qū)

    低層因為總樓層小于3層,所以不存在采光和通風(fēng)等方面的壓力。不管是4層高的、6層高的多層,還是11層高的小高層,只要樓間距合適,采光都不是什么大問題,這種情況下建議大家選擇小區(qū)中間的樓棟,安靜、舒適,適合居家。

    下圖這個小高層夾在兩棟超高層之間,這樣的樓棟在采光和通風(fēng)上,會受到前后兩棟樓的影響。

    2、(超)高層小區(qū)

    12-33層,稱為高層;33層以上稱為超高層?,F(xiàn)在很多樓棟都在30層左右,走在樓下面會有一種壓抑之感,如果沒選好樓棟,采光將會比較尷尬,合適的樓棟搭配合適的樓層,采光將不會有問題。一般小區(qū)中央為樓王的位置,可以觀看到小區(qū)的中央景觀且樓間距比較大,但價格往往也不便宜。

    醉東邊:

    小區(qū)東邊的樓棟,尤其是東邊的單元,沒有遮擋的話,早上的采光很不錯,但是視野真的不怎么樣。打開窗戶一般看到的就是馬路,比較吵鬧。

    醉西邊:

    小區(qū)西邊的樓棟,尤其是西邊的單元,會存在西曬的問題,夏天非常熱。

    醉南邊:

    南邊的貌似位置比較搶手,買的時候價格也高。可是你得確定以后你家前面,也就是南邊沒有高層建筑,如果你家這棟樓一共是30層,等交房后,你家正南面又蓋起來了個40多層的建筑,那就毫無舒適感可言了。

    醉北面:

    小區(qū)北面的儋州房子,如果前面有很多樓棟擋著,通風(fēng)也是不太好的。北面一般有馬路,會有灰塵、噪音的影響。

    海南樓盤賣點:整個海南島四面環(huán)海,氣候潮濕,這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,適合居住。另外,受中部五指山阻擋,儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害,海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重,儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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