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海南屯昌買房2016要不要買房?那些年我們錯過的買房機(jī)會,屯昌房價,能用有限的錢,在屯昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,屯昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
對于要不要屯昌買房這個問題,真的每一個人都會有一個說法。早些年買了房的朋友很從容,近當(dāng)上房奴好辛苦。來看看那些年我們錯過的屯昌房價上漲,你就知道要不要買了。
先盤點(diǎn)下那些年你錯過的屯昌買房機(jī)會
2004年年末
那一年,以四位數(shù)價格購得北上廣的屯昌房子似乎并不是什么難是。
但是他們迅速成為歷史的幸運(yùn)兒,而且歷史沒有給你重演的機(jī)會。
那一年的你,躊躇滿志,一心以為自己可以成為某一行業(yè)的大亨,可以術(shù)業(yè)有專攻。而對于屯昌房子,你還沉醉在上一輩計劃分房的美夢當(dāng)中,不忍直視自己屯昌買房的殘酷現(xiàn)實(shí),對于開發(fā)商苦口婆心推薦的屯昌房子,你只是挑三揀四,不聞不問。到2005年,你終于醒來的時候,發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)飛漲了。
雖然新聞報道中天天在提“堅決抑制屯昌房價過快上漲”,但是所謂的政策調(diào)控,一定會控制住屯昌房價,基本可以認(rèn)為是句謊話。
2008年年初
在經(jīng)歷了2004年的后悔之后,你痛定思痛,決定攢錢好好屯昌買房。
可是,意外的事情又發(fā)生了。由于國際金融危機(jī)瞬間爆發(fā),國內(nèi)的屯昌房子也跟著吃了瓜落,深圳甚至出現(xiàn)了樓鬧,斷供的現(xiàn)象。多地屯昌房價也是快速回調(diào)。本來我們已經(jīng)準(zhǔn)備好錢,沖進(jìn)去屯昌買房了,這時候偏偏有幾個學(xué)者嚇唬我們,說什么百年一遇,這次真要玩完了。甚至連王石都拋出了拐點(diǎn)論。
還有更勁爆的,這一年,作為經(jīng)濟(jì)晴雨表的股市從6000跌到2000,樓市與股市緊密相關(guān),怎樣能受影響。但是接下來傳聞了一個多月的4萬億元經(jīng)濟(jì)刺激計劃盛裝出爐,當(dāng)天,A股指數(shù)上漲10%,集體封于漲停,但是在文字中,樓市被限制于經(jīng)濟(jì)刺激計劃之外。
于是,你再一次選擇觀望,再一次失去機(jī)會。
2011年下半年
2011年,政策的打壓似乎真的起到了些作用,屯昌房價似乎特意要給你個機(jī)會去屯昌買房,部分開發(fā)商降價促銷,甚至激怒老業(yè)主,售樓處被老業(yè)主砸得稀爛。
這個時候你又想,經(jīng)過了上面兩次的觀望,你一定不能再錯過機(jī)會了??烧l知,XG來了,你曾經(jīng)覺得換個工作休息幾個月沒什么,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)竟然會買不了房了,你曾經(jīng)以為換個城市換個環(huán)境沒什么,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)屯昌購房政策全部不一樣了。
這不是欺負(fù)人么?惹不起還躲不起了,你這么想著,于是你又選擇不出手了,當(dāng)然也有可能是出不了手了。
你不知道的是,接下來中國的屯昌房地產(chǎn)就開始了連續(xù)24個月的上漲周期。
2014年下半年
2014年,一些你曾經(jīng)待過的城市紛紛放松XG,而你現(xiàn)在所在的城市也終于攢夠了屯昌購房資格。另一方面,屯昌房價又一次露出了他偽善的一面,但別忘了,這狼來了的故事他已經(jīng)講過3次了。錯過了前三次的你,是否會在高位毫不猶豫的沖進(jìn)去接盤呢?
這一次,是多年來由于市場連續(xù)上漲,產(chǎn)生的供應(yīng)量過剩而導(dǎo)致的需求下調(diào),開發(fā)商與地產(chǎn)行業(yè)都在集體犯嘀咕,不知道接下來會怎么樣。
但是問題又出現(xiàn)了。真的要屯昌買房么?這個時候的屯昌房子未來會有什么樣的上升空間,會不會別人買的屯昌房子價紙?zhí)嵘耍业耐筒孔訁s貶紙了呢?還是有所猶豫,要不然就再接著看看吧。
再看相關(guān)人士怎么說
回顧歷史,有利于對未來作出判斷。2014年之后,你發(fā)現(xiàn)其實(shí)你所在的一線城市屯昌房價仍然是上漲的,但是老家卻不一定。所以為了更好的分析,屯昌購房指南特地為你準(zhǔn)備了一些相關(guān)人士的觀點(diǎn)協(xié)助判斷。
王健林(萬達(dá)集團(tuán)董事長):一線城市20年內(nèi)一定不斷上漲
中國樓市是一個分化的市場,比方說一線城市,我跟你講,20年之內(nèi)一定是不斷上漲,原因就在于土地供給有限,人口還在不斷流入。二線城市當(dāng)中相 當(dāng)部分也沒有問題,你看我給你講一個數(shù)字,二線城市的一個武漢,去年銷售面積2600萬平方米,連續(xù)兩年成為中國銷售面積較大的城市,核心原因就是人口持 續(xù)流入。中國的樓市應(yīng)該是研究解決三線四線城市的去庫存,如何去庫存,對地方政府來講是一個很大的問題,而且恰恰是三四線城市依賴土地財政。
馬光遠(yuǎn)(財經(jīng)評論員):2015年,全國屯昌房地產(chǎn)“兩冷”“兩熱”現(xiàn)象
2015年全國屯昌房地產(chǎn),70個大中城市也出現(xiàn)“兩冷”、“兩熱”的現(xiàn)象。一是屯昌買房理財冷銷售熱,前者的曲線是往下的,銷售是往上的。第二個是一 線和部分二線城市熱,三四線很冷。也就說我們在2014年以來,整個分化的趨勢沒有改變,樓市刺激政策在過去一年時間內(nèi)還是起到了效應(yīng)。
我覺得價格事實(shí)上來講,價格終還是數(shù)量說了算,如果量多,價格自然會調(diào),但是如果說量不夠,大家以后的預(yù)期仍然說這個屯昌房子會走這個價格,它肯 定還會穩(wěn)住,但是我覺得還是剛才我們討論這個基本邏輯,我們回到品質(zhì)上來講的話,三四線城市盡管屯昌房子很多,但是品質(zhì)好的屯昌房子并不多,品質(zhì)好的屯昌房子價格還會 往上走。
2016年要不要屯昌買房:后為您總結(jié)下
首先,未來屯昌房價隨著屯昌房地產(chǎn)各項政策的落實(shí),比如屯昌房地產(chǎn)稅,房貸利息抵扣個稅,不動產(chǎn)登記等等規(guī)則的建立,為屯昌房地產(chǎn)完全市場化做出了底層設(shè)計后,屯昌房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入完全市場化。
完全市場化后,政府就不會再出臺一些救市政策了,屯昌房價也會按照發(fā)達(dá)國家,比如歐美等經(jīng)驗(yàn)來看,屯昌房價會隨著GDP的增長同步。
其次,2016年會是一個屯昌房地產(chǎn)市場屯昌房價分化較大的一年,一二線城市會隨著人流涌向大城市的潮流而出現(xiàn)上漲,三四線城市會隨著高庫存壓力而平緩或者下滑降價。
所以,如果是在一二線城市,因?yàn)楦窬植粫?,人群都往那里跑,本身就不會出現(xiàn)庫存房的壓力,所以該出手就出手。若是三四線城市的話,就不用那么著急了。
后,選擇紙得出手的好房。雖然說城市之間會出現(xiàn)分化,但是軌道交通房、中小學(xué)這類地產(chǎn)依然是屯昌房產(chǎn)理財?shù)臒狳c(diǎn),好地段決定好價格,這在屯昌房地產(chǎn)行業(yè)依然是不變的真理,所以學(xué)會選房非常重要。
屯昌買房優(yōu)勢:在屯昌,你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜,特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果,像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些,品種豐富,價格還很實(shí)惠。
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