購(gòu)房威信:1089
828470
海南秀英區(qū)新房蝴蝶效應(yīng):一線城市限人口 二線城市漲房?jī)r(jià),秀英區(qū)優(yōu)勢(shì),秀英區(qū)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
未來這些城市秀英區(qū)房?jī)r(jià)將飆升,不是北京、上海、廣州。在治理一線城市“城市病”,疏解部分城市功能的過程中,那些表面上是接盤的二線城市,其實(shí)是大的受益者。
近正在召開的地方兩會(huì)上,北京、上海、廣州等地均明確提出嚴(yán)控人口總量。
國(guó)務(wù)院參事、原中國(guó)人口與發(fā)展研究主任馬力表示,北京、上海等一線城市人流、物流、資金流的速度較快,大量的人口向這些資源高的大城市集聚。但是,在比較短的時(shí)間內(nèi),人口涌入的速度太快,有限的基本公共服務(wù)難以承受,導(dǎo)致了目前的“大城市病”。
實(shí)際上,人口“天花板“幾年前就已經(jīng)設(shè)立了,由于一線城市的“城市病”日益嚴(yán)重,才迫使重申人口“天花板”問題。數(shù)據(jù)表明,截至2014年底,上海、廣州、深圳的常住人口分別達(dá)到2425萬人、1308萬人和1077萬人。而事實(shí)上,這些數(shù)據(jù)還有很大的水分,其實(shí)際人口遠(yuǎn)不止這些。
以北京為例,過去北京曾多次設(shè)置人口調(diào)控紅線,但多次被突破。2004年的《北京城市總體規(guī)劃》提出,到2020年,北京市總?cè)丝谝?guī)模規(guī)劃控制在1800萬人左右。但是,到2009年底,北京人口規(guī)模已達(dá)1860萬。目前,北京市政府新公布的數(shù)據(jù)顯示,2015年底北京常住人口2170.5萬人。
蝴蝶效應(yīng):疏解人口二線城市受益?
對(duì)于北京的情況,馬力認(rèn)為,需要加快推動(dòng)京津冀三地基本公共服務(wù)均等化,以保證產(chǎn)業(yè)疏解的同時(shí),能夠真正帶動(dòng)人口疏解。目前北京也在著手將一些商品交易市場(chǎng)外遷,部分市場(chǎng)未來的目的地就是天津、河北,遷走的市場(chǎng)必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的提升。
看出來了吧,一線城市要疏解人口,周邊的二三線城市就會(huì)受益。雖然央行頻頻降低首套房首付,但是降來降去都是針對(duì)城市。北上深 XG政策未來只會(huì)收緊不會(huì)放松,而人口“天花板”的設(shè)立也將導(dǎo)致人口政策的劇變。這將掀起一場(chǎng)人口爭(zhēng)奪戰(zhàn),一線城市的人口規(guī)模將受到限制,以后只能追求質(zhì)量。而從中獲益的城市將獲得人口紅利,數(shù)量與質(zhì)量兼得。
接下來,中東部地區(qū)與西部個(gè)別地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量足夠大,人口足夠多的省會(huì)城市的秀英區(qū)房?jī)r(jià)將是受益第一梯隊(duì),尤其是省內(nèi)無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的省會(huì)城市的秀英區(qū)房?jī)r(jià)。例如武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、合肥、南昌與成都。說到湖北、湖南、河南、安徽、江西與四川,大家的第一反應(yīng)肯定就是上面幾個(gè)省會(huì),這是因?yàn)檫@幾個(gè)省無競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的城市。再比如江蘇與山東,大家除了想到省會(huì)南京與濟(jì)南,蘇州和青島也會(huì)脫口而出。隨之而來的,是這些城市的秀英區(qū)房?jī)r(jià)飆升。
未來秀英區(qū)房?jī)r(jià)飆升的兩大城市梯隊(duì)
為了更加清晰地看明白,秀英區(qū)購(gòu)房指南也是為您準(zhǔn)備了未來秀英區(qū)房?jī)r(jià)飆升的兩大城市梯隊(duì)表,看看你的家鄉(xiāng)和你所在的城市有沒有上榜。
秀英區(qū)房?jī)r(jià)飆升第二梯隊(duì):南京、濟(jì)南、蘇州、青島、天津、重慶。
秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、海岸壹號(hào)四期:均價(jià)10400元/㎡,樓盤地址:??谑惺蕾Q(mào)北路1號(hào),世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。
2、廣物·海南之心:均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端
3、橡樹園:均價(jià)8880元/㎡,樓盤地址:美蘭區(qū)(??? 文明東路217號(hào)
4、金盤名邸:均價(jià)17000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯
5、中信·臺(tái)達(dá)國(guó)際:均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺(tái)達(dá)高爾夫俱樂部
6、觀瀾湖觀園:均價(jià)22000元/㎡,樓盤地址:海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖
7、觀瀾湖九里:均價(jià)19000元/㎡,樓盤地址:??谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁
8、怡和園:均價(jià)9000元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)府城大園路97號(hào)
9、鴻悅公館:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處
10、椰海新城三期棕櫚園:均價(jià)7398元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)
咨詢TEL:18O88⒉84
70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師