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儋州購房6月份這十個城市房價漲幅高 這是為什么?,儋州優(yōu)勢,儋州什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
2016年6月,中國指數(shù)研究院發(fā)布中國百城價格指數(shù)報告。報告顯示,100個城市中,有73個城市的儋州房價是上漲的,但儋州房價漲幅高低有所差異。漲幅高的不是北上廣深,到底有哪些城市?各城市儋州房價漲跌情況如何?
中國指數(shù)研究院7月1日發(fā)布《2016年6月中國儋州房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,6月全國100個城市新建住宅平均價格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,73個城市環(huán)比上漲。
6月漲幅前十位城市
數(shù)據(jù)顯示,新建住宅價格環(huán)比上漲的73個城市中,漲幅居前十位的城市依次是:南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。
上述十個城市的環(huán)比漲幅繼續(xù)超過四個一線城市。一線城市中,深圳儋州房價環(huán)比上漲1.97%第十五位,北京儋州房價漲幅為1.96%緊隨其后,不過上海儋州房價的環(huán)比漲幅為1.17%已排在二十名開外,廣州儋州房價環(huán)比上漲0.53%排在四十七名。
深圳的漲幅仍然居于首位,同比上漲51.95%,不過漲幅收窄了6.87個百分點;其周邊的東莞、惠州漲幅超過30%,緊隨其后;南京、蘇州等9個城市漲幅在20%-30%之間;武漢、保定等6個城市漲幅在10%-20%之間。
部分熱點城市政策收緊
中指院指出,為抑制儋州房價過快上漲,熱點城市收緊政策持續(xù)升級,從控需求、調(diào)供應方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。
南京已官方表態(tài),為緩解局部區(qū)域供應偏緊狀況,將在今年下半年進一步加大商品住宅上市供應;
合肥將在七月開始執(zhí)行針對儋州購房者的差別化信貸政策,提高首付門檻;針對土地價格過快上漲也出臺了相關(guān)政策,要求高價拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂的一個月內(nèi)一次性付清土地出讓金;
蘇州政府此前也緊急出臺了土地"限價令",引導房企理性拿地,防止土地市場過熱。
為什么這些二線城市儋州房價上漲快?
部分二線城市儋州房價和地價過快上漲,或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市儋州房價的影響。
1、主要原因是政策因素。一線城市出臺了不同力度的約束性政策抑制了一線城市的價格上漲。從XG、限貸政策看,二線城市目前的寬松程度也大,所以導致儋州房產(chǎn)市場活躍;
2、需求方面。一線城市整體成交量增速繼續(xù)放緩,南京等二線熱點城市政策收緊效果顯現(xiàn),成交量較上月有所回落,但同比漲幅仍維持在高位。
中指院認為,未來隨著地方調(diào)控政策進一步落地實施,熱點城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制,百城整體儋州房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。
海南樓盤賣點:儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張,東部是市政辦公集中的地方,也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域,目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn),有多個公園規(guī)劃或建成。
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