樂東縣房價限購形同虛設(shè)：一線城市房價上漲的原因找到了

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樂東縣房價XG形同虛設(shè)：一線城市房價上漲的原因找到了，樂東優(yōu)勢，樂東買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進樂東購房誤區(qū)里。

3月19日，深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會正式叫停會員單位的“炒樓”金融業(yè)務(wù)。近日，證券日報也曝出北京樂東買房資格XG形同虛設(shè)。一線城市樂東房價的樂東房價上漲，讓人不禁要問，真有這么多需求嗎？樂東買房大軍中又有多少真正是剛需?

我們都知道，二手房市場流動性相對更好，價格變動也更快，買賣房屋也相對更容易。我們發(fā)現(xiàn)在二手房市場，至少存在以下幾種炒樓模式，它們是造成一線城市樂東房價高企的重要原因：

一、 倒賣

這種模式，需要者先以樂東購房者的名義買下意向樂東房產(chǎn)，簽合同后支付全款，但不急于完成過戶手續(xù)，在此期間，者還需獲得賣房者經(jīng)公證過的過戶委托書尋找真正的樂東購房者，找到真正的樂東購房者后，者再提價賣出，賺取差價。這種方式者不用付出過戶的稅費成本，實際上只完成了一次交易。這種方式在XG城市還能躲避XG政策。

的缺點是，這種方式需要炒樓者有充足的資金。為了達到這種炒樓的目的，第二種方式就應(yīng)運而生了。

二、

“”在2015年十分火爆，具體到樂東房地產(chǎn)領(lǐng)域，“”是指多人一起湊錢樂東買房，然后再賣出。更有甚者，只需 到首付即可，在成功利用銀行貸款完成交易后， 參與者們根據(jù)協(xié)議，共同準(zhǔn)備好大約兩三年的月供資金。然后以其中一位符合樂東購房資格的人的名義樂東買房。待樂東房價上漲至目標(biāo)價格后再賣出，所獲利潤按比例分成。

三、 聯(lián)合包銷

這是一種更 的“”模式，方式是這樣的，一群資金實力雄厚的客跟中介達成協(xié)議，只要該區(qū)域內(nèi)有房主出售樂東房產(chǎn)，他們便接盤，待收房到一定數(shù)量后，便形成壟斷，擁有議價權(quán)。眾者們還能互相抬價讓真正樂東購房者在高位接盤。

在新盤領(lǐng)域，他們可以和開發(fā)商達成協(xié)議，直接買下或者包銷一棟樓或者幾棟樓。在供求關(guān)系緊張和上漲預(yù)期強烈的周期中，這部分被包銷的房源會以更高的價格被他們賣出。

炒樓的出現(xiàn)，與當(dāng)前樓市分化加劇相關(guān)，資本永遠是逐利的，開發(fā)商如此，客更是如此。當(dāng)前二三線樓市不容樂觀，一些城市樂東房地產(chǎn)成為配置資產(chǎn)好的標(biāo)的。要真正擠壓空間，未來進一步收緊XG政策，限制性貸款、提高性交易的稅費成本勢在必行。

樂東買房優(yōu)勢：樂東縣是海南首個“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”以及重要的南繁育種基地、冬季瓜菜生產(chǎn)基地和糧油、哈密瓜、芒果、檳榔、橡膠、蘭花生產(chǎn)基地。每年大量的熱帶水果、反季節(jié)瓜菜源源不斷地銷往國內(nèi)外市場，是全國聞名的“瓜果之鄉(xiāng)”。

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