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    萬寧市新房初次買房9大必關(guān)注指標(biāo)你知道多少?

    購房攻略日期:2018-10-30 11:58:02 瀏覽量(

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    萬寧市新房初次買房9大必關(guān)注指標(biāo)你知道多少?

    萬寧買房時(shí)常見的各種指標(biāo),難住了不少初次萬寧買房的人。以下整理出常見的9大指標(biāo),供大家參考。

    新手萬寧買房

    1、樓間距

    與樓之間的距離越大,品質(zhì)就越高,私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距,所以要仔細(xì)詢問。

    2、車位比

    對(duì)于一般的小區(qū),車位比達(dá)到1:0.6就可以了,如果是高檔別墅一般要在1:2以上才夠用。

    3、綠地率和綠化率

    綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”,是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。

    4、進(jìn)深

    現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下,這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來說,板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

    5、得房率和公攤面積

    一般多層得房率在80%以上,高層由于電梯間和消防通道面積大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公攤?cè)绻?,生活舒適度會(huì)降低,電梯空間狹小,樓道也會(huì)黑暗狹窄。一般來說,高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18——0.26之間,而多層的公攤系數(shù)則在0.11——0.16之間。

    6、開間

    開間就是采光面,當(dāng)然是越開闊越好。一般,兩室一廳80平方米左右的住宅,其客廳開間大不可超過3.9米;120平方米的住宅,客廳開間在3.9米至4.2米之間。

    7、贈(zèng)送面積

    萬寧購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的,如:陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,封閉陽臺(tái)要全部算面積,半封閉陽臺(tái)只算一半面積,半封閉陽臺(tái)越多越。

    8、

    現(xiàn)在一般商品房的是2.9米,如果減去樓板及地磚等的厚度,有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式,的指標(biāo)就更重要了。

    9、容積率

    你能否住的舒適,首先要看容積率。容積率越低,舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3。

    看了以上內(nèi)容,對(duì)你有所幫助嗎?對(duì)于初次選房萬寧購房的人,要提前整理好萬寧購房知識(shí),做好功課,做一個(gè)精明的萬寧購房人哦!

    萬寧買房優(yōu)勢萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型,整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島,發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的,這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近,大概有100多公里,但客房竟是滿的,這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的,它不像三亞那么喧鬧,所以很多游客選擇了這里來度假。

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