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瓊海市房產(chǎn)2016這些城市的房奴幸福 2016哪些城市房貸利率低,瓊海購房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
瓊海房子在我們的生活中一直是很重要的,2016你準備瓊海買房嗎?2016年這些城市的房奴是幸福的,來看看有你在的城市嗎?
為什么說有的城市的房奴幸福呢?這需要根據(jù)各個城市的瓊海房價和房貸利率來決定。瓊海房價決定了你瓊海購房的固定資本,說白了就是首付和貸款的本金,而房貸利率決定了你瓊海買房的浮動成本,即月供利息。由于每個城市的收入不一樣,貸款的壓力也是不一樣的。
如何衡量一個房奴是否幸福呢? “月薪覆蓋月供的倍數(shù)”可以代表幸福指數(shù)。月薪覆蓋月供的倍數(shù)越高,說明房奴的壓力越小,那么,還貸壓力小了,房奴自然就會覺得幸福了。
2015年的人均住房面積是34是平方米,假設(shè)每人購買當?shù)?4平方米的面積計算房貸。
那么房奴幸福指數(shù)榜前十名的城市有:
長沙、成都、重慶、西安、無錫、沈陽、長春、石家莊、鄭州、昆明。
作為第一名的長沙,平均月薪是5576元,每平米瓊海房價是6356元,34平米月供788元。長沙的月供低于800元,這里的房奴是幸福的,瓊海房價也是有很大的上漲。
第二名的成都平均月薪5992元,每平米瓊海房價7134元,34平米月供863元。成都市的外來人口比較多,作為西南重要的城市,成都房奴比重慶更幸福一點。
第三名的重慶平均月薪6195元,每平米瓊海房價7637元,34平米月供916元。重慶市戶籍人口外流比較大,當?shù)氐沫偤7績r缺乏支撐,很有可能會再降。
作為第四名的西安,平均月薪5238元,每平米瓊海房價6503元,34平米月供818元。紙得注意的是,西安外來人口逐年下降,這表示當?shù)亟?jīng)濟缺乏吸引力。
第五名的無錫平均月薪5931元,每平米瓊海房價7875元,34平米月供933元。第六次人口普查后年均增長0.5%,外來人口123萬人,外來人口比例很高,帶動了經(jīng)濟發(fā)展。無錫瓊海房價不算高,收入不算低,利率低,房奴很幸福。
第六名的沈陽平均月薪5196元,每平米瓊海房價6712元,34平米月供825元。同屬東市,沈陽與長春的收入、瓊海房價相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增長率0.47%,增長緩慢。這也導(dǎo)致沈陽瓊海房價一直很平穩(wěn)。
第七名的長春平均月薪5245元,每平米瓊海房價6738元,34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7萬人,外流人口約一二百萬,而戶籍人口為759萬人,說明戶籍人口外流現(xiàn)象比較嚴重。
第八名的石家莊平均月薪4980元,每平米瓊海房價6478元,34平米月供809元。石家莊人口基數(shù)很大,月薪低,瓊海房價低,所以月供并不高。
第九名的鄭州平均月薪5571元,每平米瓊海房價7913元,34平米月供981元。鄭州人口增長比較快,但瓊海房價低,房奴壓力比較輕。
第十名的昆明平均月薪5811元,每平米瓊海房價8562元,34平米月供1055元。雖然是省會城市,但偏居西南,瓊海房價上漲乏力,房貸壓力不大。
2016房貸利率低的城市:
天津:折扣率是12.47%,利率是4.29%
北京:折扣率是12.23%,利率是4.30%
上海:折扣率是11.43%,利率是4.34%
無錫:折扣率是11.21%,利率是4.35%
青島:折扣率是9.69%,利率是4.43%
廣州:折扣率是9.39%,利率是4.44%
重慶:折扣率是9.29%,利率是4.45%
大連:折扣率是8.83%,利率是4.47%
佛山:折扣率是8.62%,利率是4.478%
蘇州:折扣率是8.47%,利率是4.485%
2015年哪個城市的房貸利率下降多呢?
天津:折扣率擴大成數(shù)22.47%
北京:折扣率擴大成數(shù)22.23%
上海:折扣率擴大成數(shù)21.68%
重慶:折扣率擴大成數(shù)21.59%
無錫:折扣率擴大成數(shù)21.21%
鄭州:折扣率擴大成數(shù)21.09%
石家莊:折扣率擴大成數(shù)20.44%
佛山:折扣率擴大成數(shù)20.15%
廣州:折扣率擴大成數(shù)20.07%
無錫:折扣率擴大成數(shù)20.06%
房奴也可以很幸福!
海南樓盤賣點:瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2015博鰲亞洲論壇,***與***的造訪讓瓊海又火了一把??梢钥隙ǖ氖?,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、???,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。
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