1313午夜精品理论,亚洲天堂2018无码,国产精品18久久久久久

購房TEL：1808⒐828470

海南萬寧市房產(chǎn)小白必知的房產(chǎn)名詞想買到好房的基礎(chǔ)，萬寧房價(jià)，萬寧買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬寧購房誤區(qū)里。

海南萬寧市房產(chǎn)小白必知的房產(chǎn)名詞想買到好房的基礎(chǔ)

新手萬寧買房常遇到一些不太能夠理解的萬寧房產(chǎn)名詞，這些名詞也許不難，但卻是幫助我們判斷房屋質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是讓我們晉升為萬寧買房達(dá)人的基礎(chǔ)。

萬寧房產(chǎn)名詞

開間：

開間是衡量采光能力的重要標(biāo)注，正常的80-90平米兩室一廳的戶型，其客廳開間大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

進(jìn)深:

進(jìn)深能夠體現(xiàn)房屋的空間開闊和視覺舒適度，大多數(shù)戶型的整體進(jìn)深都在12米以下，普通的小高層和多層的進(jìn)深可以在10.5-12米之間。

樓間距：

樓間距體現(xiàn)房屋品質(zhì)的多個(gè)方面，私密性、采光通風(fēng)、舒適度等等，有的人在萬寧買房時(shí)常通過沙盤圖判斷，其實(shí)這是不準(zhǔn)確的。大多數(shù)開發(fā)商在沙盤圖的制作時(shí)都會(huì)刻意拉大樓間距。

：

對(duì)于普通的商品房，2.9米的是標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)紙，但如果拋去地板磚和天花板之類的，大概能有2.7米左右。大多數(shù)項(xiàng)目都是合格的，但如果是躍層或者戶型之類的，對(duì)于的要求就比較高了。

車位比：

普通小區(qū)的車位比要達(dá)到1：0.6，高檔的別墅則能夠達(dá)到1:2以上才算合格。

綠地率和綠化率：

這里需要注意不要混淆綠地率和綠化率就行了，開發(fā)商常說的綠化率是比較低的判定標(biāo)準(zhǔn)，正常要求綠地率達(dá)到30%左右。

得房率和公攤面積：

多層得房率至少在80%以上，考慮到高層有電梯和消防通道，只要能夠保持在70%左右就不錯(cuò)了。雖說得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。標(biāo)準(zhǔn)的高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在 0.11～0.16之間。

容積率：

容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過3。

贈(zèng)送面積：

萬寧購房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦