選購限競房需理性

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　　合碩機構(gòu)首席分析師郭毅認為，在北京新房市場，限競房的供應(yīng)量已占到商品房供應(yīng)量的50%左右，后續(xù)還會有大量限競房項目入市。與普通商品房不同，限競房的價格在開發(fā)商醉初拿地之時已被限定，所以限競房的價格不會像普通商品房一樣大幅上漲。限競房的穩(wěn)定價格有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，不會造成購房需求透支消費。

　　“在這樣的市場狀況下，購房人不用盲目著急賣房，可以靜下心挑選合適自己的房子?！惫阏f。

　　對于如何選購限競房，郭毅給出以下幾點建議，第一，購房人選購限競房，需要看一看地段，距離工作單位或居住之處比較近的限競房，是比較好的選擇。第二，購房人要衡量自己的支付能力和還款能力，不能為了搶購限競房，超出自己的能力而支付過多的房款。第三，限競房再次出售需要符合一定的年限，購房人若是打算近期生孩子，有換大房子的改善需求，可以考慮同一區(qū)域的普通商品房或二手房。醉后，部分限競房具有較好的資源，如優(yōu)質(zhì)的教育資源、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通配置等，去化速度較快，可以滿足購房人的對應(yīng)需求，購房人需要適當加快選房的進度。(記者 武新)

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