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萬寧市購房老司機教你“買房八原則” 只講真話不忽悠,萬寧買房,萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
萬寧買萬寧房子跟買袋米不一樣,很多人一輩子基本上就一兩套萬寧房子,一套萬寧房子可能住上幾十年。萬寧買房謹慎點是有必要的,這個時候一些老司機的萬寧買房經(jīng)驗或許具備相當?shù)膮⒖純r紙。下面這8點經(jīng)驗對于糾正萬寧購房觀是有好處的。
1、保紙關鍵的因素肯定是地段
相對來說,一個城 區(qū)域和熱點的新區(qū)永遠是 ?,F(xiàn)實情況是,部分人因為購買力不足選擇了郊區(qū),后你會發(fā)現(xiàn)這些地方保紙能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的房,這些萬寧房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求,但它是卻又在郊區(qū),轉手恐怕都比較難。
2、交通因素
判斷交通配套的好壞不能只看一個站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離,還要考慮到出行的多樣性,公交、、高速等都應該有所顧及。好自己實體考察一番。
3、配套要看重點需求,沒必要過分求全
過分求全的直接結果是萬寧購房成本大幅攀升,有所取舍是明智之舉。比如對于上班族來說,只需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了,一個綜合商業(yè)購物的可能就不是必需的;而對家有老人的家庭來說,可能更希望有家醫(yī)院或一個休閑公園,相比之下購物的重要性可能就下降了。
4、關于教育
萬寧買房不僅要關注帶給孩子良好的教育,更應關注到周邊的生活環(huán)境,這些區(qū)域往往更加安靜、安全、舒適。這是買地產(chǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)的效果,而如果因此入手“天價”地產(chǎn)就不紙當了,買“天價”的萬寧房子會極大占用家庭流動資金。
5、貸款比例多少,應該貸多少年
不同的人有不同的需求,比如有的人要求較高的流動性,有的人要求較低的還款壓力。前者盡可能少出資以利用銀行的錢,后者則可適當提高首付比例。
6、就萬寧房子而言,一樓該不該買
老司機認為,如果有能力,應盡可能避開這個樓層。即使對于那些腿腳不靈便的老人來說,一樓和二樓的差距其實很小。二樓相比一樓大的好處是避開了單元門頻繁開合的噪音,也不會有地面“泛潮”等問題。
7、萬寧買房是否應該考慮車位
車位資源越來越重要是一個趨勢,有些人覺得現(xiàn)在沒車,養(yǎng)車位是負擔,但從實際情況來看,有能力的萬寧購房者好買個車位,有些小區(qū)只租不賣,好也占個坑。
8、到底選大開發(fā)商還是小開發(fā)商
對于新手來說,萬寧買房和買手機是一回事,大開發(fā)商的品牌影響力在那,操盤能力、信譽狀況、資金實力都強于中小開發(fā)商。萬寧房價漲得這么厲害,大開發(fā)商的抗風險能力顯然更強,買期房更應選擇大開發(fā)商。
海南萬寧買房優(yōu)勢:萬寧的氣候很舒適,比三亞空氣好,石梅灣很幽靜,很適合養(yǎng)老,是??诤腿齺喌闹胁?,去哪里都方便?;A配套基本完善,能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。
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