買房電話：1
8O898
28⒎0
屯昌買房了解按揭貸款買房八原則 輕輕松松做房奴，屯昌房產，屯昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進屯昌購房誤區(qū)里。
按揭貸款屯昌買房是現(xiàn)在的屯昌購房者很喜歡的一種方式。那么選擇貸款屯昌買房時有什么注意事項嗎？一起來了解按揭貸款屯昌買房八原則。
原則一：保持理性 避免“沖動消費”
屯昌買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準備。首先要根據(jù)自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經濟承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。第三不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。
原則二：提前了解開發(fā)商的經濟實力
目前市場上有很多的預售房屋。在購買開發(fā)商的預售房屋時，屯昌購房者需要做好評估。了解開發(fā)商的實力和信譽，以免產生由于開發(fā)商資金周轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，造成屯昌購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
原則三：莫要著急交“定金”
銀行在受理屯昌購房者的按揭申請之后會對屯昌購房者進行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發(fā)商簽訂了屯昌購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在屯昌購房者決定屯昌購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準確的認識。
原則四：巧用“公積金”
如果屯昌購房者符合公積金貸款 的資格，應當把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及利率較低。如屯昌購房者使用商業(yè)貸款屯昌購房，在支付房款之后憑借屯昌購房合同或也是可以提取公積金的。
原則五：提前還款有優(yōu)劣
很多屯昌購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，可將資金用于提前還貸。但提前還款有優(yōu)劣，一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期，因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。另外，屯昌購房者還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規(guī)定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規(guī)定都不相同。
原則六：貸款可延長期限
屯昌購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦？雖然在貸款之初，屯昌購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，但這并不意味著不可改變。屯昌購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。
原則七：還清貸款莫忘撤銷抵押
當您還清了貸款本金和利息后不要忘記撤銷抵押。具體步驟為持銀行的貸款結清證明和抵押的屯昌房地產權利證明前往房屋所在區(qū)（縣）的屯昌房地產交易撤銷抵押。
原則八：合同莫遺失
在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。屯昌購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
屯昌優(yōu)質樓盤推薦
1、海南富源花苑：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處
2、中央綠園：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁
3、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側
4、萬興一號：均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內
5、海南屯昌天悅花園：均價4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東1路
6、匯豐桃園：均價4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學附近)
7、南洋廣場：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場
8、和貴花園：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣
9、中國城投頤康山水：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園
10、美林湖國際社區(qū)：均價6300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣省道303線西側
購房微信：18089828470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
