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海南??诠蚕韱诬囈ㄊ藕诿麊?說(shuō)好的房貸沒(méi)了?,海口樓盤(pán),海口買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是海口房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
5月22日,交通運(yùn)輸部對(duì)外發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)和規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)租賃自行車發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》,明確將實(shí)行實(shí)名制使用共享單車,并且采取信用記錄機(jī)制,這個(gè)信用記錄往小了說(shuō)會(huì)影響個(gè)人用車,往大了說(shuō),以后可能會(huì)影響貸款??谫I(mǎi)房、買(mǎi)車呢!
真的嗎?亂停共享單車如何影響海口買(mǎi)房?
交通運(yùn)輸部對(duì)外發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)和規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)租賃自行車發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》中規(guī)定,會(huì)定期將用戶信用記錄推送給全國(guó)共享平臺(tái)。早在5月15日,南京交警與摩拜、小藍(lán)、OFO等8家共享單車企業(yè)建立信息共享“黑名單”,并公布了首批交通違法失信人員名單。
以摩拜的信用計(jì)分體系為例,當(dāng)發(fā)生交警阻攔,棄車逃逸時(shí),將扣除當(dāng)事人信用分50分,初始信用分為100分,當(dāng)信用分低于80分時(shí),用車單位將從1元/小時(shí),提高到100元/半小時(shí),信用分降為0的話,被永久凍結(jié)賬號(hào)。有些懷僥幸心理的人覺(jué)得,我不去處理違章能把我怎么著?那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了,除了被列為交通違法失信人員,停止其使用單車外,在交警各窗口車駕管業(yè)務(wù)都將暫停辦理,同時(shí)還被納入市民征信系統(tǒng)!
影響征信對(duì)??谫?gòu)房人意味著什么呢?
有人覺(jué)得??谫I(mǎi)房跟征信沒(méi)有關(guān)系,那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。在辦理房屋按揭貸款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的個(gè)人征信記錄是很看重的。個(gè)人征信不好可不可以申請(qǐng)房貸,具體還是要看申請(qǐng)人具體的征信情況。在銀行申請(qǐng)房貸,銀行的條件都會(huì)比較高,除了對(duì)申請(qǐng)人的收入、還款能力有一定的要求,對(duì)征信也有一定的要求。
如果征信上有很多污點(diǎn),比如信用卡逾期次數(shù)較多或者逾期的時(shí)間較長(zhǎng),再加上違規(guī)使用共享單車也納入征信系統(tǒng),那你就極有可能申請(qǐng)不到房貸。如果申請(qǐng)人的征信記錄不嚴(yán)重,也可以在銀行申請(qǐng)房貸,但是利率上浮的比例太多,對(duì)你來(lái)說(shuō),也不是什么好事。所以啊,以后共享單車這塊跟征信一掛鉤,估計(jì)能震懾一部分不守規(guī)矩的人,規(guī)范市場(chǎng)秩序。
其實(shí),包括違規(guī)使用共享單車在內(nèi),在日常生活中,還有很多行為都會(huì)影響個(gè)人征信,從而影響房貸貸款申請(qǐng)。
先簡(jiǎn)單說(shuō)下有效的征信信息有哪些內(nèi)容?
目前就對(duì)個(gè)人征信信息而言,有效的征信信息包括四部分:
1、用戶的基本信息
姓名、出生地、職業(yè)、收入、學(xué)歷以及住址等;
2、金融和借貸信息
包括助學(xué)貸款、車貸、房貸以及信用卡還款記錄等;
3、消費(fèi)信息
包括商場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)的消費(fèi)信息,頻次檔次都是怎樣;
4、社會(huì)公共信息
是否有法院判決、是否偷稅漏稅,是否有公交逃票記錄等。
還有哪些行為會(huì)影響你的征信呢?
1、信用卡
比如連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。一般銀行會(huì)參考2年內(nèi)的信用卡使用情況,在房貸審批的時(shí)候,要求寬松的銀行,信用卡逾期一兩次、金額不大的不會(huì)拒貸,但是可能會(huì)提高利率或者首付比例。需要注意的是,如果兩年內(nèi)連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期,屬于嚴(yán)重逾期,銀行會(huì)果斷拒絕!此外,透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款,“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi),但不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄,也非常危險(xiǎn)。
2、車貸
比如車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。汽車貸款從貸款方式看主要分為信用卡分期車貸、汽車金融公司車貸,前兩種貸款方式來(lái)自于銀行,第三種來(lái)自汽車金融公司。跟銀行掛鉤的貸款,出現(xiàn)逾期的話通常都會(huì)上征信,汽車金融公司屬于銀行外機(jī)構(gòu),尚未與央行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),逾期一般不會(huì)上征信,但是會(huì)背負(fù)罰息的懲罰。
3、助學(xué)貸款
助學(xué)貸款雖方便但是要注意按時(shí)還款。助學(xué)貸款還款期限一般為畢業(yè)后10年,申請(qǐng)人要在這規(guī)定期限內(nèi)償還貸款,未按時(shí)還款的話會(huì)被計(jì)入央行征信系統(tǒng)。以后申請(qǐng)貸款??谫I(mǎi)房、買(mǎi)車都將受到影響。
4、實(shí)名制手機(jī)號(hào)
手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤,在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費(fèi)而形成逾期。有些省份規(guī)定,實(shí)名制手機(jī)欠費(fèi)達(dá)到一定期限、金額會(huì)被列入央行征信系統(tǒng)中。去年揚(yáng)州市電信公司規(guī)定,欠費(fèi)停機(jī)不銷戶的用戶,將被列入“黑名單”,進(jìn)入銀行征信系統(tǒng)。
5、其他情況
為第三方提供擔(dān)保時(shí),第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn):海口作為海南省會(huì),各項(xiàng)配套都十分成熟,生活便利性更不用多說(shuō),適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新??谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵,空氣不如郊區(qū),居住環(huán)境也比較嘈雜,不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多,一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小,幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。
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