主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    上半年土地出讓金 同比上漲40%

    國內樓市日期:2018-06-29 23:00:53 瀏覽量(

    買房V信:180882870

      中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,今年上半年熱點城市土地出讓金同比漲幅明顯。截至6月25日,全國50大城市合計土地出讓金高達17019億元,同比2017年同期的12179億元上漲幅度高達40%,多賣了4839億元。

      其中,杭州市土地出讓金位列50城第一,達1469億元,同比上漲119%。從土地市場出讓金額來看,熱點城市均表現搶眼,包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南、佛山、寧波、武漢9個城市賣地超過500億元,有31個城市土地出讓金額超過200億元。

      紙得注意的是,在樓市調控政策持續(xù)下,大部分城市土地成交溢價率明顯下行。

      那么,土地成交溢價率下行,為何還能出現土地出讓金收入大幅上漲的現象。對此,中原地產首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者表示,三線、四線城市的異軍突起是今年上半年全國土地市場的一大亮點。今年上半年,許多房企都進入三線、四線城市拿地,推動三線、四線城市土地市場的明顯活躍,導致熱點城市的土地銷售額刷新歷史同期記錄。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日對《證券日報》記者表示,此類土地出讓金中,部分是三線、四線城市貢獻的,很大程度上也說明了當前三線、四線城市土地市場交易活躍,財政狀況有所改善。

      安居客首席分析師張波認為,從數據表現來看今年土地出讓金的確在持續(xù)走高,但就此不能判斷開發(fā)商拿地熱情高漲。首先,分城市來看,土地明顯呈現冷熱不均,房企對于三線、四線土地以及部分強二線城市的touzi熱度相對較高,而在一線、二線城市則降溫比較明顯;其次,土地市場的確出現了不少降溫苗頭,從土地流拍現象的不斷產生可見一斑。

      談及土地出讓金不斷破記錄,會對樓市帶來什么影響,張波分析認為,從溢價率走低來看,市場上呈現出“戴著鐐銬跳舞”的局面。房企拿地更為謹慎,土地的溢價率走低亦屬正常,這也預示著整體土地交易會進一步趨于平穩(wěn),有利于樓市的健康發(fā)展。

    咨詢熱線:109828470

    關注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產咨詢師

    同比 上半年 土地出讓金 上漲 nbsp

    相關閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)