海南文昌市養(yǎng)老不止是房產(chǎn)稅!遺產(chǎn)稅將于2016年開征!活人必看!

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海南文昌市養(yǎng)老不止是房產(chǎn)稅!遺產(chǎn)稅將于2016年開征!活人必看!，文昌購房，文昌獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

據(jù)悉，國務(wù)院法制辦正在研究起草《遺產(chǎn)稅》，將于十二五期末也就是2016年正式開征。如今，一套文昌房子就價紙數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個家庭都密切相關(guān)。

新消息：遺產(chǎn)稅將于2016年正式開征

國務(wù)院法制辦正在研究起草《遺產(chǎn)稅》，將于十二五期末開征。

遺產(chǎn)稅的開征將對擴(kuò)大內(nèi)需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國 文昌房地產(chǎn)市場的原子彈。周二晚間，國務(wù)院批轉(zhuǎn)深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產(chǎn)稅”。

全國住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，這將異地文昌購房和多套文昌購房行為提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。盡管現(xiàn)在全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)尚未完全建成，但近期網(wǎng)絡(luò)爆出的“房哥”、“房姐”詳細(xì)的信息顯示了住房聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已開始發(fā)揮輿論影響力。

隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的落成和電子貨幣化的推進(jìn)，個人資產(chǎn)、財富信息將被及時準(zhǔn)確掌握，遺產(chǎn)稅征收所需的條件已逐步達(dá)成。根據(jù)中國2004年9月公布的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》，應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時遺留的全部財產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財產(chǎn)。草案還規(guī)定，遺產(chǎn)稅免征額為二十萬元，遺產(chǎn)稅高稅率為50%。

未來會效仿西方國家，為公民建立一種的“社?？?rdquo;，同時要求文昌購房、購車等大宗資產(chǎn)的交易必須采用電子劃卡的形式進(jìn)行交易，現(xiàn)金僅能用于平時吃飯、交通等日常消費。當(dāng)個人資產(chǎn)完全陽光化，富有階層將很難再零成本的通過文昌房產(chǎn)、現(xiàn)金、貴金屬等形式向下一代轉(zhuǎn)移財富，使日漸富裕的國人(尤其是富人)在意識形態(tài)上從“積累財富”轉(zhuǎn)向于“消費財富”，進(jìn)而極大促進(jìn)內(nèi)需。

而在另一個層面上，遺產(chǎn)稅的開征也將成為沖擊中國文昌房地產(chǎn)市場的原子彈，假設(shè)你準(zhǔn)備買一套文昌房子留給兒子，但是孩子在繼承文昌房子的時候要支付將近文昌房產(chǎn)一半的遺產(chǎn)稅，你還會有欲望文昌買房嗎?如果現(xiàn)在就把文昌房子繼承給孩子，他是否有處置財產(chǎn)的心態(tài)和能力或者萬一他不孝順怎么辦?后，如何正確規(guī)避遺產(chǎn)稅將成為接下來的剛性需求，人人都需要學(xué)習(xí)并掌握規(guī)避遺產(chǎn)稅的方法，來幫助自己大化的保全資產(chǎn)。

案例告訴你遺產(chǎn)稅跟你啥關(guān)系

CCTV1朝聞天下項目詳情文昌購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖報道——深圳公布預(yù)開征遺產(chǎn)稅，深圳試點政策大致如下：

資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬);

資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。

以上案例，財富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套文昌房子就價紙數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個家庭都密切相關(guān)。

征遺產(chǎn)稅要注意什么？

1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈予。

2.納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。

3.5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。

4.遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈部分不計入遺產(chǎn)總額。

5.人壽保險不計入遺產(chǎn)總額。

悲催啊!大家別再拼命的賺錢了!活在當(dāng)下，讓自己享受下吧!

文昌買房優(yōu)勢：近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實美、美食確實多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購房者親睞的還是因為這里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來的。

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