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    一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降  “金九銀十”退燒

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-10-22 23:04:59 瀏覽量(

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    原標(biāo)題:一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降 “金九銀十”退燒

    近日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,9月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,二線、三線城市漲幅回落。

    9月份,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè),比上月增加1個(gè);持平的2個(gè),與上月相同;上漲的11個(gè),減少1個(gè),醉高漲幅為1.3%,11個(gè)城市中有9個(gè)城市漲幅比上月回落。同比下降的城市有2個(gè),與上月相同,醉大降幅為1.3%;持平的1個(gè);上漲的12個(gè),減少1個(gè),醉高漲幅為12.3%。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,從房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看,房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為64個(gè),相比8月份的67個(gè)有所減少,這說明部分城市開始步入到降價(jià)的行列中。后續(xù)若是市場(chǎng)觀望情緒繼續(xù)加重,那么實(shí)際上房?jī)r(jià)降溫的城市數(shù)量將會(huì)持續(xù)增加。

    劉建偉表示,9月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    據(jù)初步測(cè)算,從環(huán)比看,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%,漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

    9月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比持平,而去年同期為上漲13.2%。二手住宅銷售價(jià)格上漲1.3%,漲幅比去年同月回落2.5個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比上漲0.6%,漲幅比去年同期回落14.4個(gè)百分點(diǎn)。二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大4.0和1.2個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比分別上漲6.4%和7.0%,漲幅比去年同期分別回落4.1和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.3%和7.2%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大1.6和1.3個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比分別上漲5.1%和5.2%,漲幅比去年同期分別回落3.8和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示,當(dāng)前二手房相比過去的定價(jià),有所降溫,同時(shí)相比開發(fā)商,業(yè)主也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)。實(shí)際上,很多業(yè)主當(dāng)前房屋的置換需求是比較強(qiáng)的,但是置換方面的壓力是比較大的,這個(gè)時(shí)候會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)。

    中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示,政策再次全面升級(jí),市場(chǎng)整體分化,“金九銀十”退燒。調(diào)控政策城市分布相比之前集中在二線、三線城市,9月份房地產(chǎn)調(diào)控從中央到地方,從一線、二線城市到三線、四線城市均有大量分布。30城市的各地巡查,更多的城市加入了調(diào)控的行列。房地產(chǎn)各種隨機(jī)檢查成為8月份和9月份樓市調(diào)控的醉主要特點(diǎn)。

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