臨高縣樓盤一線城市將開征房產(chǎn)稅 北廣深房價(jià)走勢如何?

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臨高縣樓盤一線城市將開征房產(chǎn)稅 北廣深房價(jià)走勢如何?，臨高樓盤，臨高過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

2016年7月6日，中國社會(huì)科學(xué)院召開了大型研討會(huì)，會(huì)上不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為單純采取遏制一線城市供地，進(jìn)而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會(huì)造成了房地產(chǎn)的嚴(yán)重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因?yàn)槿木€城市有大量的土地供應(yīng)和住房供給，但是很難吸引更多的人口。

因此，要解決臨高房地產(chǎn)分化，特別是一線城市臨高房價(jià)漲速較快的問題，需要加大一二線城市和城市群內(nèi)中小城市的土地和住房供應(yīng)，帶動(dòng)住房增長。

對于三四線城市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給，將庫存逐步消化。業(yè)內(nèi)人士建議一線城市開征臨高房產(chǎn)稅。

臨高房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)權(quán)利人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

臨高房產(chǎn)稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點(diǎn)多年。

以上海為例：

假設(shè)一個(gè)三口之家已有一套住房面積為180平方米的臨高房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價(jià)100萬的臨高房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：

本地戶籍，新購且屬于家庭第二套以上；

計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%；

稅率：0.6%；低于平均價(jià)格2倍的0.4%；

免于征稅的額度：人均60平米（含60）；

其一年應(yīng)繳臨高房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。

從有關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，未來的臨高房地產(chǎn)稅主體稅種由臨高房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照大多數(shù)國家的通行做法，估算價(jià)紙100萬的臨高房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。

業(yè)內(nèi)人士表示，臨高房地產(chǎn)稅由于包含的稅種多，因此交的數(shù)額自然也可能更高。不過，目前臨高房地產(chǎn)稅法還在起草過程中，所以具體的算法和數(shù)額該如何界定目前并沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

郝如玉表示，臨高房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)，另外一個(gè)地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。

參會(huì)的多位社科院人員認(rèn)為，適時(shí)推出臨高房產(chǎn)稅非常有必要。

社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應(yīng)該盡快在一線城市推出臨高房產(chǎn)稅，高臨高房價(jià)大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實(shí)體企業(yè)逼走，后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展。

社科院政策研究中心主任郭克莎建議，臨高房產(chǎn)稅可以在部分地區(qū)試點(diǎn)，以防止連鎖反應(yīng)的發(fā)生。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南漁業(yè)較發(fā)達(dá)的市縣之一，目前臨海房價(jià)位相對較低，度假養(yǎng)老touzi皆可，海南西部低成本養(yǎng)老圣地！

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