購(gòu)房電話：1⒏O89828470
海口西海岸房?jī)r(jià)，海南海口西海岸購(gòu)房XG嗎？海口西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谖骱０顿I房。海南?？谖骱０抖燃賲^(qū)買房資格有哪些？“候鳥”怎樣在?？谖骱０顿I房，面對(duì)這些疑問，海南陳霞為大家匯總了海口西海岸XG政策綜合剖釋，想在海口西海岸買房的北方人不妨先來了解一下！
一、?？谖骱０顿?gòu)房條件
1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、海口西海岸XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
海南XG后，海口西海岸房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來?？谖骱０顿I房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。
二、海南購(gòu)房條件完全剖釋
海南海口西海岸購(gòu)房XG嗎？以下是海南購(gòu)房條件完全剖釋：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
陳霞解讀：從調(diào)控政策來看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，?？谖骱０斗慨a(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上?？谖骱０顿?gòu)房門檻會(huì)越來越高，?？谖骱０斗吭磳?huì)越來越少。
三、“候鳥”老人怎么在?？谖骱０顿I房
北方人如何在海南?？谖骱０顿I房？海南?？谖骱０顿I房那里好？?？谖骱０抖燃賲^(qū)哪個(gè)樓盤既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個(gè)樓盤中，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谖骱０秲?yōu)質(zhì)樓盤，僅供參考！
1、寶安江南城三期御城 均價(jià)23000 元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區(qū)和平大道66號(hào)寶安江南城，樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
2、海航萬綠園1號(hào) 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？跒I海大道會(huì)展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，樓盤賣點(diǎn)：配套齊全，交通便利。
3、海航豪庭南苑 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道2號(hào)（海航大廈以南向西300米），樓盤賣點(diǎn)：品牌開發(fā)商，區(qū)位良好，交通便利。
4、觀瀾湖九里 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁，樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，性價(jià)比高，綠化率高。
5、美湖美舍 均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
6、楓丹白露B區(qū) 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路省委北側(cè)，樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
7、美視南草坪公寓 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海口濱海西路88號(hào)，樓盤賣點(diǎn)：海景房,綠化好,配套多。
8、濱江世紀(jì)佳城 均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：濱江西路388號(hào)，樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
9、濱海·幸福里 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場(chǎng)旁，樓盤賣點(diǎn)：戶型好，地段不錯(cuò)，學(xué)區(qū)房。
10、新月南海嘉園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)龍昆南二橫路16號(hào)（明光酒店北面），樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
陳霞結(jié)語：海口西海岸買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購(gòu)房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海口西海岸小戶型公寓顯然更受歡迎。海口西海岸度假區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018海口西海岸購(gòu)房政策，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南?？谖骱０抖燃賲^(qū)樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！
買房TEL：1808
98
2847
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
