海南定安房產(chǎn)工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費多少？

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海南定安房產(chǎn)工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費多少？，定安購房，越來越多內(nèi)地人來海南定安買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

為加強工業(yè)用地項目建設用地管理，優(yōu)化工業(yè)用地利用結(jié)構(gòu)和布局，提高工業(yè)用地的利用效益和效率，很多人會利用工業(yè)用地來自建廠房。說到工業(yè)用地，下面我們就來說一下工業(yè)用地自建廠房辦理 定安房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？要交什么稅？

工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？

１．工業(yè)用地自建廠房買賣雙方進行定安房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持廠房買賣合同和其他證件到 定安房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。

２．工業(yè)用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放定安房產(chǎn)賣契，原則上廠房定安房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

３．買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過戶。

４．辦理完買賣廠房過戶手續(xù)后，買方應持定安房地產(chǎn)交易所發(fā)給的廠房定安房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到廠房所在地的市或區(qū)（縣）的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有：賣方的整棟樓的廠房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

５．經(jīng)過廠房定安房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取廠房定安房地產(chǎn)權(quán)證。

工業(yè)用地新建廠房辦理定安房產(chǎn)證需要交什么稅？

１．工業(yè)用地自建廠房測繪費1.36元／平方，買方；

２．工業(yè)用地自建廠房評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；

３．工業(yè)用地自建廠房契稅評估額初次90平內(nèi)1％，90平以上首套房1.5％、二套房2%％，買方繳納；

４．工業(yè)用地自建廠房個人所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

５．交易費6／平方，雙方平均；

６．工本費80元/本，買方（另有工本印花稅5元）；

７．營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

總而言之，在為工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證之前，好了解一下工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證的相關(guān)流程，這樣可以幫你更快的辦理到工業(yè)用地自建廠房的定安房產(chǎn)證。以上就是小編對工業(yè)用地自建廠房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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