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海南定安房產(chǎn)工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么?稅費多少?,定安購房,越來越多內(nèi)地人來海南定安買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
為加強工業(yè)用地項目建設用地管理,優(yōu)化工業(yè)用地利用結(jié)構(gòu)和布局,提高工業(yè)用地的利用效益和效率,很多人會利用工業(yè)用地來自建廠房。說到工業(yè)用地,下面我們就來說一下工業(yè)用地自建廠房辦理 定安房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?要交什么稅?
工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
1.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方進行定安房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持廠房買賣合同和其他證件到 定安房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。
2.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放定安房產(chǎn)賣契,原則上廠房定安房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
3.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過戶。
4.辦理完買賣廠房過戶手續(xù)后,買方應持定安房地產(chǎn)交易所發(fā)給的廠房定安房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到廠房所在地的市或區(qū)(縣)的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有:賣方的整棟樓的廠房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經(jīng)過廠房定安房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取廠房定安房地產(chǎn)權(quán)證。
工業(yè)用地新建廠房辦理定安房產(chǎn)證需要交什么稅?
1.工業(yè)用地自建廠房測繪費1.36元/平方,買方;
2.工業(yè)用地自建廠房評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3.工業(yè)用地自建廠房契稅評估額初次90平內(nèi)1%,90平以上首套房1.5%、二套房2%%,買方繳納;
4.工業(yè)用地自建廠房個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;
5.交易費6/平方,雙方平均;
6.工本費80元/本,買方(另有工本印花稅5元);
7.營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
總而言之,在為工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證之前,好了解一下工業(yè)用地自建廠房辦理定安房產(chǎn)證的相關(guān)流程,這樣可以幫你更快的辦理到工業(yè)用地自建廠房的定安房產(chǎn)證。以上就是小編對工業(yè)用地自建廠房知識的整理,希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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