海南萬(wàn)寧房產(chǎn)購(gòu)買土地和廠房如何納稅？工業(yè)用地契稅是多少

咨詢威信：1808982⒏⒋7O

海南萬(wàn)寧房產(chǎn)購(gòu)買土地和廠房如何納稅？工業(yè)用地契稅是多少，萬(wàn)寧優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南萬(wàn)寧買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在選擇開廠來(lái)創(chuàng)業(yè)，選擇廠房購(gòu)買土地就成為了關(guān)鍵的問題，新建廠房辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證時(shí)是不需要繳納契稅的，但是買家購(gòu)買時(shí)需要繳納，那么購(gòu)買土地和廠房如何納稅呢，工業(yè)用地契稅是多少呢？

購(gòu)買土地和廠房如何納稅

１、稅：個(gè)人出租設(shè)備，屬于稅“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納稅，稅率為５％。而營(yíng)業(yè)額未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征。

２、萬(wàn)寧房產(chǎn)稅 ：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)萬(wàn)寧房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

３、印花稅：依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，出租方與承租方都應(yīng)在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

４、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

５、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

工業(yè)用地契稅是多少

１、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。

２、根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅按差額的5.6％繳納；地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。

３、土地稅按的比例繳納（50％以內(nèi)按30％，100％以內(nèi)按40％，200％以內(nèi)按50％，200％以上按60％）；境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓萬(wàn)寧房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國(guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。

４、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)范非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；萬(wàn)寧房產(chǎn)登記費(fèi)550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費(fèi)0.08元／平米；土地交易費(fèi)3元／平米（雙方各半）?！?/p>

以上就是關(guān)于購(gòu)買土地和廠房如何納稅以及工業(yè)用地契稅多少的內(nèi)容了，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。

海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣位于海南省萬(wàn)寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽(yáng)光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?font>18089⒏28470

海南萬(wàn)寧房產(chǎn) 契稅 用地 廠房 土地 工業(yè)