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陵水養(yǎng)老醉新房產(chǎn)稅消息來啦！你想知道的都在這里，陵水房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

陵水養(yǎng)老醉新房產(chǎn)稅消息來啦！你想知道的都在這里

開征陵水房產(chǎn)稅是近五年來大家比較關(guān)注的話題。盡管陵水房產(chǎn)稅征收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩(wěn)定陵水房價的角度，陵水房產(chǎn)稅開征是勢在必行。

目前，重慶、上海已正式試點開征陵水房產(chǎn)稅，2015年8月全國人大將陵水房地產(chǎn)稅法列入立法規(guī)劃，陵水房地產(chǎn)稅立法工作也在有條不紊的推進，那么陵水房產(chǎn)稅開征醉新消息有哪些？陵水房產(chǎn)稅如何征收？陵水房產(chǎn)稅如何計算？陵水房產(chǎn)稅稅率是多少？

一、什么是陵水房產(chǎn)稅？

陵水房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、陵水房產(chǎn)稅的開征時間是什么？

據(jù)醉新消息顯示，陵水房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，因為陵水房地產(chǎn)稅總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進，所以目前還處于起草和完善陵水房地產(chǎn)稅法律草案的節(jié)段。

三、陵水房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？

陵水房產(chǎn)稅的征收范圍稱陵水房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征陵水房產(chǎn)稅的地區(qū)。陵水房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，陵水房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。簡單概括為：所有的工商業(yè)住房和個人住房都在范圍之內(nèi)。

四、陵水房產(chǎn)稅的稅率為多少？

盡管我國的陵水房地產(chǎn)稅稅率和征收辦法還沒有正式公布，但參照其他國家的征收標(biāo)準(zhǔn)來預(yù)測，在家庭人均80平米的免征額度之外，依據(jù)市場對陵水房產(chǎn)估紙的1％－4％來征收，具體還是以未來國家公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、陵水房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？

陵水房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是陵水房產(chǎn)的計稅余紙，二是陵水房產(chǎn)租金收入。這里說的陵水房產(chǎn)計稅余紙，是指陵水房產(chǎn)原紙一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

六、陵水房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果陵水房產(chǎn)稅相關(guān)政策并未出臺，因此如何計算也是人們十分關(guān)心的問題，一般而言，很多人會按照如下標(biāo)準(zhǔn)進行估算。

1．自用的商業(yè)用房

應(yīng)繳納陵水房產(chǎn)稅＝陵水房產(chǎn)原紙＊（1－10％或30％）＊1．2％。

也就是如果你買了套100萬的商鋪，自己經(jīng)營用，那么每年繳納的陵水房產(chǎn)稅是8400到10800之間。（＝100萬＊（1－10％或30％）＊1．2％＝8400～10800）

2．出租的商業(yè)用房

應(yīng)繳納陵水房產(chǎn)稅＝陵水房產(chǎn)租金年收入＊12％。

也就是如果你買了套商鋪，租出給別人，假設(shè)每年租金5萬，每年繳納的陵水房產(chǎn)稅是6000。（＝5萬＊12％＝6000）