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原標(biāo)題：女子一人購百余車位 touzi還是“套路”？“‘一名業(yè)主購買了100多個(gè)車位’的說法，在業(yè)主群里傳了很久，起初大家并不相信。直到我們看到有人在地下停車場裝了同樣的地鎖，且在同一天進(jìn)行裝鎖施工，才知道這是真的。”近日，家住望城區(qū)龍湖湘風(fēng)原著小區(qū)的孫先生向記者反映，有一名吳姓女子一舉買下小區(qū)的133個(gè)車位，然后向其他業(yè)主售賣。昨日，記者來到該小區(qū)展開了調(diào)查。
調(diào)查 成排車位裝地鎖待售
按照孫先生的指引，記者來到小區(qū)高層住宅7棟至11棟的地下停車場入口，保安顯得較為謹(jǐn)慎。隨后，記者又來到9棟負(fù)一層的地下停車場內(nèi)，看到成排的車位被安裝了同樣的地鎖，其中有的上方貼了粉紅色紙張，上面寫著“車位出售”，并留下了一個(gè)185開頭的手機(jī)號(hào)碼。
“上面貼了牌的車位都是這名業(yè)主的，她的身份我們不方便透露，上面有電話你們可以問她?！蔽飿I(yè)工作人員告訴記者。
孫先生向記者展示了一張手機(jī)拍攝的圖片，上面寫著乙方（吳女士）向甲方（長沙龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）認(rèn)購133個(gè)車位的使用權(quán)，并有詳細(xì)的車位編號(hào)?！斑@張圖是不是真的我們不得而知，但是醉近車位漲價(jià)了倒是真的?！辈稍L中，一名業(yè)主告訴記者。
“車位也不是物業(yè)的，買了車位的業(yè)主都可以停車。此外，并不是說現(xiàn)在可買的車位沒有了，業(yè)主不一定非要從她（吳女士）那里買車位?！蔽飿I(yè)工作人員表示，他們并非為吳女士開脫。
回應(yīng) 小區(qū)目前仍有車位可售
在銷售中心，銷售人員稱目前小區(qū)仍然有車位可售?！爸笆?5萬元3個(gè)，目前的價(jià)格是8萬元一個(gè)，還是可以買的?！币幻N售人員介紹，車位可售可租，能滿足業(yè)主需要。
記者了解到，吳女士購買的車位位于7棟至11棟的地下停車場，而她是小區(qū)其他樓棟的業(yè)主。該停車場共有兩層，共800余個(gè)車位，而業(yè)主有1300多戶。“目前小區(qū)入住率還很低，車位的確能滿足需求，以后會(huì)怎樣我們也不知道?！睂O先生說。
針對(duì)之前“15萬元3個(gè)車位”的銷售政策，知情業(yè)主告訴記者，花8萬元購買一個(gè)車位后，加價(jià)7萬元送兩個(gè)車位?！?個(gè)車位要落在一人名下，但是開發(fā)商說有一次機(jī)會(huì)可以過戶?！痹摌I(yè)主告訴記者，吳女士應(yīng)該就是在這種銷售政策下購得了這么多車位。
昨日下午，記者多次撥打吳女士電話，試圖與其取得聯(lián)系。她得知記者是為了解車位的事情后，便直接掛斷了電話。此前，吳女士在接受采訪時(shí)表示，自己此舉是“touzi”，就算買了車位賣不出去也是“自己的事情”。
質(zhì)疑 并非“touzi”，更像“套路”
然而，面對(duì)吳女士的“touzi”說法，不少小區(qū)業(yè)主提出了自己的質(zhì)疑。“購買133個(gè)車位來‘touzi’，就算是5萬元一個(gè)車位，也需要600多萬元，更何況她不是我們這幾棟的業(yè)主，這種做法很不合常理。”一名業(yè)主稱，小區(qū)之前售車位的時(shí)候沒有很多人購買，但當(dāng)天的大批車位居然在4小時(shí)內(nèi)售完了。隨后，該小區(qū)的車位便提價(jià)至8萬元/個(gè)。
“我們此前收到過以‘龍湖’開頭的車位推銷短信，留下的聯(lián)系方式竟然就是吳女士售賣車位的手機(jī)號(hào)碼?！辈糠謽I(yè)主認(rèn)為，吳女士跟開發(fā)商之間是有聯(lián)系的?！耙粋€(gè)人購買這么多車位，經(jīng)過炒作造成車位‘熱銷’假象，讓我們覺得此時(shí)不買以后買不到了，我懷疑這是開發(fā)商售車位的‘套路’。”另一名業(yè)主稱。也有業(yè)主向記者表示，2015年時(shí)吳女士是龍湖地產(chǎn)的置業(yè)顧問，他的房子就是從吳女士手上購得的。
湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示，依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！斑@里的業(yè)主應(yīng)當(dāng)做擴(kuò)大解釋，指的是全體業(yè)主而非個(gè)別業(yè)主。因此開發(fā)商向同一業(yè)主出售多套車位就有違法之嫌?！蓖瑫r(shí)李健也指出，依據(jù)《合同法》五十二條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，可以主張合同無效。“因此任一業(yè)主都可以向人民法院起訴，要求撤銷這個(gè)侵犯全體業(yè)主權(quán)益的交易?！崩罱≌f。
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