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原標(biāo)題:女子一人購百余車位 touzi還是“套路”?“‘一名業(yè)主購買了100多個(gè)車位’的說法,在業(yè)主群里傳了很久,起初大家并不相信。直到我們看到有人在地下停車場裝了同樣的地鎖,且在同一天進(jìn)行裝鎖施工,才知道這是真的。”近日,家住望城區(qū)龍湖湘風(fēng)原著小區(qū)的孫先生向記者反映,有一名吳姓女子一舉買下小區(qū)的133個(gè)車位,然后向其他業(yè)主售賣。昨日,記者來到該小區(qū)展開了調(diào)查。
調(diào)查 成排車位裝地鎖待售
按照孫先生的指引,記者來到小區(qū)高層住宅7棟至11棟的地下停車場入口,保安顯得較為謹(jǐn)慎。隨后,記者又來到9棟負(fù)一層的地下停車場內(nèi),看到成排的車位被安裝了同樣的地鎖,其中有的上方貼了粉紅色紙張,上面寫著“車位出售”,并留下了一個(gè)185開頭的手機(jī)號(hào)碼。
“上面貼了牌的車位都是這名業(yè)主的,她的身份我們不方便透露,上面有電話你們可以問她?!蔽飿I(yè)工作人員告訴記者。
孫先生向記者展示了一張手機(jī)拍攝的圖片,上面寫著乙方(吳女士)向甲方(長沙龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)認(rèn)購133個(gè)車位的使用權(quán),并有詳細(xì)的車位編號(hào)?!斑@張圖是不是真的我們不得而知,但是醉近車位漲價(jià)了倒是真的?!辈稍L中,一名業(yè)主告訴記者。
“車位也不是物業(yè)的,買了車位的業(yè)主都可以停車。此外,并不是說現(xiàn)在可買的車位沒有了,業(yè)主不一定非要從她(吳女士)那里買車位?!蔽飿I(yè)工作人員表示,他們并非為吳女士開脫。
回應(yīng) 小區(qū)目前仍有車位可售
在銷售中心,銷售人員稱目前小區(qū)仍然有車位可售?!爸笆?5萬元3個(gè),目前的價(jià)格是8萬元一個(gè),還是可以買的?!币幻N售人員介紹,車位可售可租,能滿足業(yè)主需要。
記者了解到,吳女士購買的車位位于7棟至11棟的地下停車場,而她是小區(qū)其他樓棟的業(yè)主。該停車場共有兩層,共800余個(gè)車位,而業(yè)主有1300多戶。“目前小區(qū)入住率還很低,車位的確能滿足需求,以后會(huì)怎樣我們也不知道?!睂O先生說。
針對(duì)之前“15萬元3個(gè)車位”的銷售政策,知情業(yè)主告訴記者,花8萬元購買一個(gè)車位后,加價(jià)7萬元送兩個(gè)車位?!?個(gè)車位要落在一人名下,但是開發(fā)商說有一次機(jī)會(huì)可以過戶?!痹摌I(yè)主告訴記者,吳女士應(yīng)該就是在這種銷售政策下購得了這么多車位。
昨日下午,記者多次撥打吳女士電話,試圖與其取得聯(lián)系。她得知記者是為了解車位的事情后,便直接掛斷了電話。此前,吳女士在接受采訪時(shí)表示,自己此舉是“touzi”,就算買了車位賣不出去也是“自己的事情”。
質(zhì)疑 并非“touzi”,更像“套路”
然而,面對(duì)吳女士的“touzi”說法,不少小區(qū)業(yè)主提出了自己的質(zhì)疑。“購買133個(gè)車位來‘touzi’,就算是5萬元一個(gè)車位,也需要600多萬元,更何況她不是我們這幾棟的業(yè)主,這種做法很不合常理。”一名業(yè)主稱,小區(qū)之前售車位的時(shí)候沒有很多人購買,但當(dāng)天的大批車位居然在4小時(shí)內(nèi)售完了。隨后,該小區(qū)的車位便提價(jià)至8萬元/個(gè)。
“我們此前收到過以‘龍湖’開頭的車位推銷短信,留下的聯(lián)系方式竟然就是吳女士售賣車位的手機(jī)號(hào)碼?!辈糠謽I(yè)主認(rèn)為,吳女士跟開發(fā)商之間是有聯(lián)系的?!耙粋€(gè)人購買這么多車位,經(jīng)過炒作造成車位‘熱銷’假象,讓我們覺得此時(shí)不買以后買不到了,我懷疑這是開發(fā)商售車位的‘套路’。”另一名業(yè)主稱。也有業(yè)主向記者表示,2015年時(shí)吳女士是龍湖地產(chǎn)的置業(yè)顧問,他的房子就是從吳女士手上購得的。
湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示,依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?!斑@里的業(yè)主應(yīng)當(dāng)做擴(kuò)大解釋,指的是全體業(yè)主而非個(gè)別業(yè)主。因此開發(fā)商向同一業(yè)主出售多套車位就有違法之嫌?!蓖瑫r(shí)李健也指出,依據(jù)《合同法》五十二條規(guī)定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,可以主張合同無效。“因此任一業(yè)主都可以向人民法院起訴,要求撤銷這個(gè)侵犯全體業(yè)主權(quán)益的交易?!崩罱≌f。
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