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    海南房價

    海南房價

    成都12種商品房銷售行為將被禁止

    國內(nèi)樓市日期:2018-10-12 00:00:16 瀏覽量(

    打折TEL:180828470

    昨日,成都市政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市商品房交易管理辦法(試行)(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》),并在網(wǎng)上公開征求意見。

    《征求意見稿》從商品房交易當(dāng)中的銷售管理、銷售行為規(guī)范、預(yù)售資金監(jiān)管、竣工交付使用、抵押與租賃、交易服務(wù)等方面,擬將制定一系列加強商品房交易管理,規(guī)范商品房交易行為的相關(guān)舉措。

    《征求意見稿》公開征求意見時間將從10月10日起至11月10日前止。

    開發(fā)商取得預(yù)售證后 10日內(nèi)公示全部房源

    在銷售行為規(guī)范方面,《征求意見稿》提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案證明材料后10日內(nèi)通過商品房交易監(jiān)管服務(wù)平臺一次性公示全部準(zhǔn)售房源,按照一房一價,明碼標(biāo)價,公開向社會銷售,不得以內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌等方式進行非公開銷售。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時應(yīng)當(dāng)實行購房實名制,不得進行虛假交易行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、現(xiàn)售商品房,應(yīng)當(dāng)與買受人及時通過商品房交易監(jiān)管服務(wù)平臺在線擬定商品房買賣合同;并在約定時間內(nèi)提交買受人身份證明、預(yù)售資金監(jiān)管銀行出具的購房交款憑證等資料,向房屋交易主管部門申請辦理合同登記備案。

    不得捆綁銷售其他商品或服務(wù)

    《征求意見稿》還提出了12種商品房銷售活動中的禁止行為。

    這些禁止行為包括:未按照商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明材料批準(zhǔn)或記載的用途和范圍等內(nèi)容銷售;捆綁銷售商品房以外的其他商品或服務(wù);違反商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定,未按一房一價標(biāo)示、在標(biāo)價之外加價銷售、收取任何未予標(biāo)明的費用,散布漲價信息哄抬價格、價格欺詐、價格壟斷等價格違法行為;發(fā)布虛假已售、待售房源信息,營造虛假銷售氛圍,訂立虛假買賣、租賃、抵押合同;提供或者協(xié)助提供虛假證明資料,散布虛假信息,造謠滋事,炒賣房號,制造恐慌氣氛;以囤積、截留房源等方式捂盤惜售等。

    開發(fā)商出租自有商品房

    租賃期限一次醉長20年

    在竣工交付使用方面,《征求意見稿》提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的,應(yīng)當(dāng)書面說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致;交付不一致的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)依約依法解決。

    此外,《征求意見稿》還提出,鼓勵建立長期穩(wěn)定的商品房租賃關(guān)系,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租自有商品房,租賃期限一次不得超過20年,到期后可續(xù)租。住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

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    海南房產(chǎn)咨詢師

    將被 成都 商品房銷售 禁止

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