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    海南房?jī)r(jià)

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    國(guó)慶長(zhǎng)假新房網(wǎng)簽比去年翻番 北京樓市“金九銀十”還有多少含金量

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-10-11 23:04:18 瀏覽量(

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    原標(biāo)題:國(guó)慶長(zhǎng)假新房網(wǎng)簽比去年翻番 北京樓市“金九銀十”還有多少含金量

    10月1日~7日,北京新建住宅網(wǎng)簽235套(包含共有產(chǎn)權(quán)住房和保障房),同比去年的116套增加了102.6%,高于2016年的216套。二手房網(wǎng)簽44套,同比增長(zhǎng)83.3%。雖然同比大漲,但是將這一數(shù)據(jù)放入近十年北京國(guó)慶期間的樓市中,則仍延續(xù)2016年“9·30”以來的低迷之勢(shì)。

    而貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,與2017年黃金周相比,2018年黃金周北京二手房成交量高出53%,而如果拉長(zhǎng)時(shí)間周期,今年黃金周的交易量相當(dāng)于2016年的57%。

    “看房的人還是有的,但大多數(shù)都處于觀望狀態(tài)?!睂?duì)于這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假的市場(chǎng),有中介銷售人員如是向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

    “以有限優(yōu)惠房源的名義降價(jià)”

    居理新房北京分公司咨詢部主管許宏偉向記者表示:“我們9月的交易數(shù)據(jù)還沒有統(tǒng)計(jì)完成,感覺新房市場(chǎng)并未出現(xiàn)大幅度波動(dòng),不過個(gè)別樓盤會(huì)在國(guó)慶期間推出一些優(yōu)惠活動(dòng)來促銷,可能給消費(fèi)者造成了普遍降價(jià)的感覺?!?/p>

    位于豐臺(tái)區(qū)的翡翠西湖由國(guó)開東方和萬科聯(lián)合開發(fā),是一處限競(jìng)房項(xiàng)目,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者首先致電該項(xiàng)目銷售部門,銷售人員表示:“國(guó)慶期間會(huì)有優(yōu)惠房源,如果買90平方米洋房,單價(jià)是36600元,320萬元總房款可以享受8萬元左右折扣,首付款也能有2萬元左右優(yōu)惠。”

    當(dāng)記者提出當(dāng)天(10月8日)是否還能享受國(guó)慶優(yōu)惠時(shí),該銷售人員顯得有些遲疑,表示可以向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)優(yōu)惠,并建議記者盡快到售樓處選房。當(dāng)記者繼續(xù)表示優(yōu)惠房源是否會(huì)賣完時(shí),該銷售人員說:“您先挑合適的房源,優(yōu)惠力度咱們可以具體商量?!?/p>

    10月9日,記者來到翡翠西湖售樓處,這位銷售人員確認(rèn)了電話中承諾的優(yōu)惠條件還能夠享有。交談中,該銷售人員不時(shí)透露出急切神情,希望再三向記者確認(rèn)當(dāng)天是否能夠確定買房,并表示“優(yōu)惠政策過兩天可能就沒有了”。

    位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)青龍湖公園附近的燕西華府由億城地產(chǎn)開發(fā),當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者詢問是否有降價(jià)促銷時(shí),項(xiàng)目銷售人員表示:“我們推出了一些優(yōu)惠的毛坯房源,戶型為127平方米。這些房源原計(jì)劃是精裝房,但現(xiàn)在以毛坯房出售,比通常的毛坯房還有接近20萬元優(yōu)惠。”

    對(duì)此,許宏偉向記者表示:“不排除業(yè)內(nèi)有以有限優(yōu)惠房源的名義進(jìn)行普遍降價(jià),但不能一概而論?!?/p>

    他續(xù)稱:“按照以往經(jīng)驗(yàn),國(guó)慶檔促銷活動(dòng)幾乎每年都會(huì)搞,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)是房企沖擊年度銷售目標(biāo)的重要節(jié)點(diǎn),房企會(huì)進(jìn)行一部分讓利來提振銷量?!?/p>

    三處限競(jìng)房登上銷售榜前五

    中原地產(chǎn)分析稱,國(guó)慶期間,包括洺悅苑、金地悅風(fēng)華、首創(chuàng)遠(yuǎn)洋禧瑞天著、中海京西里、萬科七橡墅、旭輝城等在內(nèi)的10個(gè)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目成交56套,環(huán)比前一周的186套減少7成,但成交占比33%,是國(guó)慶期間新房成交市場(chǎng)的主力。

    有媒體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年7天長(zhǎng)假,北京市商品房成交563套,環(huán)比下降26%;成交面積3.54萬平方米,環(huán)比下降76%;成交均價(jià)38939元/平方米,環(huán)比下降5%;成交金額13.78億元,環(huán)比下降77%。

    不過,位于石景山區(qū)的中海寰宇天下銷售人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示:“我們從來沒有優(yōu)惠活動(dòng),僅在開盤當(dāng)天有貸款99折的活動(dòng)?!?/p>

    記者就翡翠西湖的優(yōu)惠活動(dòng)向該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證,他表示記者了解的優(yōu)惠項(xiàng)目并無特殊之處:“北京萬科翡翠西湖項(xiàng)目在國(guó)慶期間與日常優(yōu)惠力度相同,優(yōu)惠幅度在1%~2%。”

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,7天長(zhǎng)假,在北京銷售前五的樓盤中有三席是限競(jìng)房項(xiàng)目,分別是和悅?cè)A璽、和悅?cè)A錦(均由首開、保利、金地聯(lián)合開發(fā)),以及華潤(rùn)理想國(guó)。

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