海南樂東縣養(yǎng)老買房前做好準備工作讓你秒變購房達人

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樂東買樂東房子是人生中的一件大事，尤其對第一次樂東買樂東房子的人來說更應該謹慎。對于第一次樂東買房的人們，在樂東買房前需要做哪些準備工作呢？下面小編來為您支招。

一．明確樂東買房目的

樂東買房前，要了解自己樂東買房的目的。要考慮清楚是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，價位多高的？以上這些都是樂東買房前要考慮的。

二．根據(jù)自身的經(jīng)濟實力樂東買樂東房子

樂東買房前準備的資金，決定樂東購房中的一切重要行為。

一般而言，樂東買房資金包含幾大部分：

定金：醉多不要超過總樂東房價的20％（上限50萬）；

首付：由于XG政策，全國各城市首付略有不同，可根據(jù)樂東房價，除去貸款部分的剩余來算；

稅費：包括契稅、個稅、增紙稅等，根據(jù)樂東房子性質(zhì)不同，稅費的差別也非常大；

裝修資金：樂東買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的樂東購房者們，一定要預留好裝修資金。

三．收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡非常發(fā)達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預備樂東購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。選定自己心儀的幾個樓盤然后再去實地考察一番，這樣既讓你節(jié)約了時間不浪費精力，也可以讓你對整個區(qū)域有比較明顯的了解，讓自己心中有數(shù)。

四．了解現(xiàn)在的樂東購房政策

要有樂東購房資格，否則有錢也買不了房。在一些有XG政策的城市，樂東購房資格要求比較嚴格，所以在樂東買房前，一定要注意看看自己是否具備樂東買房的資格?？梢匀ニ诘氐恼畧蟮拦倬W(wǎng)上查看有關樂東購房資格的政策。還要有足夠的首付，千萬別首付需要3成而你只有2成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

五．了解專業(yè)術語

五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。

六．掌握看房技巧

1、沙盤圖、規(guī)劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎么看？

2、樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎么選？事先應該了解各個樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點，再進行選擇。

3、樂東買房時，開發(fā)商資金實力、樓盤質(zhì)量高低、物業(yè)服務好壞，這些都不能忽視。如果辨別，也是要掌握的技巧。

弄清楚上面所講的這些準備工作，你就可以開始著手選房了。

海南樓盤賣點：樂東的樓盤地域分布主要在三大區(qū)域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區(qū)域，這個區(qū)域的樓盤占盡樂東醉好位置，房價相對醉高。二是以九所新區(qū)為中心的九所區(qū)域，不靠海但交通方便、經(jīng)濟活躍，房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區(qū)域，既不靠海交通也不太方便，房價醉低。樂東縣的房產(chǎn)格局基本如此。

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