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澄邁買房如何判斷較好的買房時機?掌握六大黃金定律,澄邁買房,澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。
隨著近期銀行房貸利率更迭頻繁,市場“僧多粥少”。是該在市場行情不好的時候澄邁買房,還是在市場好的時候澄邁買房,這是所有澄邁購房者都想知道的答案。那到底如何判斷較好的澄邁買房時機?不妨看看以下時期。
1、政府出臺政策支持后
一般來說,當市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時,新政會給市場帶來“制冷”效果。剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣。比如XG令剛出來的時候,開發(fā)商都是死撐著不降價,但后來看政府堅決貫徹這項政策的決心后,紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的入市,澄邁房價復蘇。因此,調控新政出臺半年內澄邁買房,可能會獲得相對比較低的價格。
2、在新盤開盤時
在樓市上漲趨勢中,剛開盤樓盤需要面對眾多的不確定性,但他們需要回籠資金,以確保資金鏈的安全。他們開盤往往會以較低的價格促銷,先賣一部分墊底,賣夠了之后,再把澄邁房價拉上去。所以首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。
3、在社會信息透露出苗頭時
在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低,在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒澄邁房子了,澄邁房產中介向你推銷澄邁房子的陌生電話多了。這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭,那就是市場行情不好,市場上澄邁買房的客戶少,跟房東討價還價的機會就多。
4、銀行放貸難的時候
銀行放貸寬松的情況下,說明市場看好,touzi客涌動,澄邁房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張,說明市場風險加大,澄邁房價一般呈下跌趨勢。
5、地產行業(yè)搞活動的季節(jié)
金九銀十過后,市場轉入淡季,11月澄邁買房是個好時機。開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。
另外相對而言,年前、年初的澄邁房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。
6、參加團購澄邁買房時
一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候,都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。
不管澄邁房地產市場如何變化,的確,澄邁買房是一個大學問,選擇恰當?shù)某芜~買房時機,或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。
澄邁優(yōu)質樓盤推薦
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3、華西·芙蓉海:均價6000元/㎡,樓盤地址:澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處
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9、大同·南海馨居:均價8500元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路
10、后???/a>:均價12000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0队癁I半島盈濱大道西南側(盈濱橋約500米)
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