澄邁買房如何判斷較好的買房時機?掌握六大黃金定律

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澄邁買房如何判斷較好的買房時機?掌握六大黃金定律，澄邁買房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

隨著近期銀行房貸利率更迭頻繁，市場“僧多粥少”。是該在市場行情不好的時候澄邁買房，還是在市場好的時候澄邁買房，這是所有澄邁購房者都想知道的答案。那到底如何判斷較好的澄邁買房時機?不妨看看以下時期。

1、政府出臺政策支持后

一般來說，當市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時，新政會給市場帶來“制冷”效果。剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣。比如XG令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看政府堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。

但經過一段時間后，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的入市，澄邁房價復蘇。因此，調控新政出臺半年內澄邁買房，可能會獲得相對比較低的價格。

2、在新盤開盤時

在樓市上漲趨勢中，剛開盤樓盤需要面對眾多的不確定性，但他們需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把澄邁房價拉上去。所以首開的一批，優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。

3、在社會信息透露出苗頭時

在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低，在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒澄邁房子了，澄邁房產中介向你推銷澄邁房子的陌生電話多了。這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是市場行情不好，市場上澄邁買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

4、銀行放貸難的時候

銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，touzi客涌動，澄邁房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風險加大，澄邁房價一般呈下跌趨勢。

5、地產行業(yè)搞活動的季節(jié)

金九銀十過后，市場轉入淡季，11月澄邁買房是個好時機。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會有優(yōu)惠措施，同時為了刺激銷售，很可能會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。

另外相對而言，年前、年初的澄邁房價會較為穩(wěn)定，還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外，春節(jié)前后，上班族較為空閑，大家有更多時間，耐心地挑選高性價比好房。

6、參加團購澄邁買房時

一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

不管澄邁房地產市場如何變化，的確，澄邁買房是一個大學問，選擇恰當?shù)某芜~買房時機，或許能為你節(jié)省一筆不小的開支。

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