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屯昌縣新房去售樓處主要看什么?了解這5點才不花冤枉錢,屯昌買房,屯昌沒有嚴重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之醉。。
旺季到來,很多意向屯昌購房者都想著在閑暇時間多去售樓處逛逛,看看人氣,看看樓市價格。因此在售樓處往往都有這三種人,一種是意向看房者,一種是觀望的看房者,還有一種是已經入市的屯昌購房者。不管是屯昌買房還是觀望,到了售樓處一定別瞎轉悠,一定要問清楚這幾個方面的問題,不然你就白來售樓處了。
1、是否“五證”齊全
即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)。日前剛剛明確“小產權房”轉正無望,五證不全的樓盤切忌入手。
2、實際價格問清楚
目前多數樓盤都采取一房一價的方式銷售,因此均價以及起價都沒有實際意義。重點要問清楚樓棟、樓層以及具體房源的差價,以及差價原因,再根據自身經濟實力進行選擇。
3、算清面積水分
為吸引客戶,售樓小姐往往將挑空、飄窗、露臺、花園等計入面積,以降低公攤。業(yè)主往往實際入住后發(fā)現(xiàn)實際得房率特別低。因此在售樓處一定要確定好公攤面積。
4、確認配套規(guī)劃
現(xiàn)在新房往往位于待發(fā)展的新規(guī)劃區(qū)域,很多售樓小姐會夸大項目周邊配套,例如地鐵、學校、商場等,無中生有或者包裝升級。屯昌購房者一定要問清楚配套規(guī)劃以及落地時間點。
5、精裝房貓膩多
如果是買精裝交付的新房,一定要注意屯昌購房合同中是否詳細備注了精裝標準,以及具體裝修品牌檔次。
屯昌買房優(yōu)勢:屯昌因為不靠近海,開發(fā)時間也短,在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地,房價目前在省內水平算是中等偏下,但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素,屯昌的房價不高,購房壓力就不大,這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤,整體來看,樓盤主要集中在兩個地方,一個是縣政府區(qū)域,另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。
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