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??谖骱0斗慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)有哪些?海口西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。為什么北方人購(gòu)房到海南?2018???a target="_blank" class="keylink">西海岸房子大紅大紫,但是,??谖骱0顿?gòu)房秘技必要了解,小編為你揭曉??谖骱0缎蓍e區(qū)房地產(chǎn)幾點(diǎn)功能!
??谖骱0缎路?jī)?yōu)勢(shì)有哪些?
海南的商品房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步,但海口西海岸買房條件仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。海南購(gòu)房條件仍層出不窮,從醉開始的抑制需求端,到現(xiàn)在的抑制供給端。未來(lái),海南的調(diào)控越來(lái)越緊,土地越來(lái)越稀缺,新房源也越來(lái)越少,海口西海岸房地產(chǎn)求過(guò)于供,??谖骱0稑潜P越來(lái)越紙錢。
1、海口西海岸二手房:2018年,伴隨“兩個(gè)暫停(暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建)”的深入和中部停止開發(fā)保護(hù)生態(tài),海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效,以及土地調(diào)控的開始,海南海口西海岸的新房驟減,二手房市場(chǎng)已開始蠢蠢欲動(dòng)。
2、??谖骱0缎路?/strong>:目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬(wàn)平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來(lái)算,假設(shè)沒(méi)有新盤開售,當(dāng)前海南房屋的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月,所以,海南新房庫(kù)存將見底。(其實(shí)海南在2016年就沒(méi)怎么批商品房用地了,這樣下去,海南房子庫(kù)存見底是遲早的事。)
3、??谖骱0斗?jī)r(jià):海南??谖骱0斗?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡,環(huán)比上月:↑2.36%。陳霞認(rèn)為,2018年??谖骱0兜姆?jī)r(jià),還將緩慢上漲。
小結(jié):無(wú)論是想買海口西海岸新房還是??谖骱0抖址浚覀兡芮逦吹降氖呛D虾?谖骱0缎蓍e區(qū)的新房是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于??谖骱0段磥?lái)的樓市,各路人士都是一片看好!
北方人買房為什么到??谖骱0叮?/font>
很多外地人都想問(wèn),海南土地被管得這么緊,??谖骱0斗?jī)r(jià)會(huì)降嗎?這么說(shuō)吧,如果面粉短缺,你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)?既然海口西海岸房?jī)r(jià)不會(huì)跌落,“候鳥”老人買房為何去??谖骱0??
1、??谖骱0兜臉潜P不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。海口西海岸適合養(yǎng)老度假,??谖骱0斗?jī)r(jià)再向上漲是必然事。何況,“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老,主要是??谖骱0稓夂?。
2、??谖骱0顿I房資格:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在海口西海岸購(gòu)房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
3、海南買房子不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將海口西海岸當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激??谖骱0斗?jī)r(jià)絕對(duì)能上漲。
4、??谖骱0斗?jī)r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō),霧霾不是導(dǎo)致海口西海岸房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)絕對(duì)能上漲的根本原因,而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。
??谖骱0斗慨a(chǎn)評(píng)價(jià):離開重重霧霾的包圍圈,來(lái)到海南買房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會(huì)???。相比于下面市縣,??谝恢睘槿藗?cè)诤D习簿拥氖走x。
??谖骱0顿?gòu)房指南
你為什么要到海南買房?你真的了解你的買房需求嗎?購(gòu)房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi?還是別人買了,自己也想跟風(fēng)買? 以下幾種買房技巧要知道。。。
一、養(yǎng)老購(gòu)房秘籍:
1、生活:日常柴米油鹽的購(gòu)買是否方便,這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市,方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。
2、醫(yī)院:離醉近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。
二、度假買房指南:
1、娛樂(lè)配套:度假是一種享受,買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場(chǎng):喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng),因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
三、touzi買房秘籍:
1、區(qū)域:海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異,自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同,因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。
2、地段:該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房?jī)r(jià)要漲。
3、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
4、資源:該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。
5、產(chǎn)權(quán):touzi???a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:無(wú)論是出于什么目的在海南買房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089824307陳霞),他們手上的海口西海岸房產(chǎn)信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺(jué)得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房?jī)r(jià)漲了;喜歡的房源也沒(méi)了。
小編結(jié)語(yǔ):來(lái)海南買房養(yǎng)老,醉重要的是要多看,感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等,醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù),買滿意的、適合自己的??谖骱0斗孔印?。。?!逗D虾?谖骱0缎蓍e區(qū)購(gòu)房好不好?實(shí)用的海南??谖骱0缎蓍e區(qū)購(gòu)房攻略要看看~》,僅供參考~
如果朋友們對(duì)??谖骱0斗慨a(chǎn)信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。??谖骱0墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海口西海岸新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買好房。
購(gòu)房威信:180898
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