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?？谖骱０斗慨a(chǎn)優(yōu)勢有哪些？海口西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。為什么北方人購房到海南？2018?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房子大紅大紫，但是，?？谖骱０顿彿棵丶急匾私?，小編為你揭曉?？谖骱０缎蓍e區(qū)房地產(chǎn)幾點功能！
海口西海岸新房優(yōu)勢有哪些？
海南的商品房基本上已經(jīng)到了供不應求的地步，但?？谖骱０顿I房條件仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。海南購房條件仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，?？谖骱０斗康禺a(chǎn)求過于供，?？谖骱０稑潜P越來越紙錢。
1、海口西海岸二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南?？谖骱０兜男路矿E減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。
2、?？谖骱０缎路?/strong>：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南房子庫存見底是遲早的事。）
3、?？谖骱０斗績r：海南?？谖骱０斗績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。陳霞認為，2018年海口西海岸的房價，還將緩慢上漲。
小結：無論是想買海口西海岸新房還是?？谖骱０抖址?，我們能清晰看到的是海南海口西海岸休閑區(qū)的新房是越來越稀缺了。對于海口西海岸未來的樓市，各路人士都是一片看好！
北方人買房為什么到?？谖骱０叮?/font>
很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，海口西海岸房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然海口西海岸房價不會跌落，“候鳥”老人買房為何去?？谖骱０叮?/p>
1、?？谖骱０兜臉潜P不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。?？谖骱０哆m合養(yǎng)老度假，?？谖骱０斗績r再向上漲是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂颉?/p>
2、?？谖骱０顿I房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谖骱０顿彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海口西海岸當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？谖骱０斗績r絕對能上漲。
4、?？谖骱０斗績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致海口西海岸房價房價絕對能上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。
?？谖骱０斗慨a(chǎn)評價：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？?。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。
海口西海岸購房指南
你為什么要到海南買房？你真的了解你的買房需求嗎？購房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種買房技巧要知道。。。
一、養(yǎng)老購房秘籍：
1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
二、度假買房指南：
1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
三、touzi買房秘籍：
1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。
2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。
5、產(chǎn)權：touzi?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高
小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸房產(chǎn)信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。
小編結語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的海口西海岸房子。。。?！逗Ｄ虾？谖骱０缎蓍e區(qū)購房好不好？實用的海南?？谖骱０缎蓍e區(qū)購房攻略要看看~》，僅供參考~
如果朋友們對?？谖骱０斗慨a(chǎn)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，微信號：18089824307（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谖骱０墩榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海口西海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。
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