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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    有價(jià)無市 南京多家小區(qū)報(bào)高價(jià)乏人問津

    國內(nèi)樓市日期:2018-10-05 23:04:39 瀏覽量(

    打折威信:1889847

      這邊30000元/㎡買的房子剛交付,那邊掛牌價(jià)就上了45000元/㎡,醉近這幾天,江寧一處小區(qū)的二手房市場(chǎng)頗為熱鬧,不少買房人和中介公司都直呼“看不懂”。出現(xiàn)同樣情況的還有江北等熱門板塊,有價(jià)無市的二手房市場(chǎng)其實(shí)并不健康。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 馬祚波

      9月20日,位于江寧百家湖核心區(qū)位置的某小區(qū)迎來了批量交付的日子,許多業(yè)主歡天喜地地拿到了滿意的房子,不過也有人直接將房子掛在了網(wǎng)上。在安居客和58同城網(wǎng)站上,江寧區(qū)域的二手房掛牌量因該樓盤的交付而增加了不少,其中醉貴的一套130平方米的報(bào)價(jià)接近580萬,單價(jià)近45000元/㎡。

      揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到,鏈家網(wǎng)上顯示的該小區(qū)近30天中介帶看房的次數(shù)只有1次,而近90天內(nèi)的成交數(shù)量則為0套。當(dāng)?shù)刂薪楣疽晃还ぷ魅藛T說,有的買房人一看到這個(gè)價(jià)格就立馬打了退堂鼓。據(jù)介紹,該小區(qū)的歷次開盤價(jià)格都在30000元/㎡以內(nèi),周邊二手房也普遍不到30000元/㎡。

      位于江北的旭輝銀城白馬瀾山也是一家熱盤,然而在鏈家網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn),有價(jià)無市的現(xiàn)象同樣存在。在近90天的時(shí)間內(nèi),該小區(qū)在鏈家網(wǎng)僅成交1套,目前有39套房源待售。從價(jià)格上看,白馬瀾山小區(qū)均價(jià)不到32000元/㎡,然而近一個(gè)月內(nèi)掛牌的房源普遍報(bào)價(jià)在38000元/㎡左右,醉高的一套87平方米房源開價(jià)350萬,單價(jià)超40000元/㎡。

      今年4月份,揚(yáng)子晚報(bào)曾經(jīng)報(bào)道過南京橋北的明發(fā)濱江新城小區(qū)業(yè)主發(fā)聲明要求二手房集體提價(jià)的新聞。日前,記者在鏈家網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn),明發(fā)濱江新城一期的二手房報(bào)價(jià)在23000元/㎡左右,二期報(bào)價(jià)接近26000元/㎡,三期20000元/㎡出頭,這個(gè)價(jià)格跟半年前相比幾乎持平,聯(lián)手抬價(jià)看來并沒有實(shí)現(xiàn)。

      對(duì)此,樓市專家認(rèn)為,近來南京多家樓盤的業(yè)主們對(duì)于二手房?jī)r(jià)的期待過高,心態(tài)上比較焦慮。市場(chǎng)終究要恢復(fù)正常,土地市場(chǎng)的成交價(jià)已經(jīng)給出了明確的信號(hào),多個(gè)板塊的樓面價(jià)回到一兩年前的水平。房?jī)r(jià)同樣如此,如果炒房人抱著房?jī)r(jià)“只漲不跌”的觀念不放,到頭來吃虧的還是自己。

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