海南東方市樓盤新手須知：購房前需要做足這些方面的功課！

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海南東方市樓盤新手須知：購房前需要做足這些方面的功課！，東方樓盤，東方獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

東方買房是一件大事，很多人可能一輩子就住在這個屋子里了，所以東方買東方房子前一定要提前做好功課，尤其對于新手來說，有很多事項都是需要注意的，現在就隨小編一起來看看新手東方買房需要注意的問題吧。

（一）產權

首先要先明確所東方購房屋的產權歸屬。產權不清或有所糾葛，購買時應謹慎小心，盡量不要購買，以免日后生出許多麻煩。

（二）地段、環(huán)境

地段、環(huán)境往往是影響房屋價格醉主要的因素，打算touzi，只需考慮其潛在的生紙空間，不需特意關注其階段性的生活配套和其他，若政府對區(qū)域的規(guī)劃和扶持力度大，也將成為其未來生紙的一大影響點。

打算用來居住則需考慮的比較多，其交通便利程度、配套完善程度、環(huán)境、性價比、容積率、綠化率等，未來生活的方便、舒適將作為醉大的考量點。

（三）戶型設計

居住的舒適度取決于戶型的面積大小和規(guī)劃設計。包括戶型的大小所帶來的影響（經濟原因），所以戶型的設計至關重要。考慮到居住的人數和年齡層，居住者的生活習慣和生活動向，選擇適合自己習慣的戶型，會增加居住的舒適度。

（四）價格

東方購房不要只考慮其價格的高低，所謂“一分價錢，一分貨”也是有一定的道理的。開發(fā)商的知名度、房屋的建筑質量、物業(yè)服務、周邊環(huán)境配套等等一系列問題也會在一定程度上，變相的嫁接在東方房價上，追求居住質量就不能只貪圖便宜，要綜合考慮，追求高性價比的東方房子。

（五）合同

合同是東方購房者的一大保障，落在紙面上起法律效應。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商（業(yè)主）因資金或其他原因造成房屋交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

（六）物業(yè)

物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認真審查物業(yè)管理公約的內容，詳細了解物業(yè)管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發(fā)生糾紛。

此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表東方購房者的真正利益。

（七）資格審查

資格審查根據國家有關規(guī)定，在東方購房時賣方應出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。

“五證”，即《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

“兩書”，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。

要想順利買到稱心如意的東方房子，東方購房時必須謹慎小心，考慮周密，審時度勢選擇合適時機入手。

東方買房優(yōu)勢：東方市設有兩個高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據客流量來調整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點為八所西線高速路出口，終點為華能電廠，途經九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時實行統(tǒng)一的藍色外觀標示，統(tǒng)一運營價格，統(tǒng)一交通管理的模式。

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