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海口西海岸房產(chǎn) ?？谖骱０稑潜P無(wú)房可買！?？谖骱０顿I房無(wú)小事，因?yàn)楹？谖骱０顿I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口西海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~已在?？谖骱０顿I房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來(lái)進(jìn)場(chǎng)海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此，導(dǎo)致?？谖骱０斗康禺a(chǎn)求過(guò)于供，?？谖骱０斗?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？為何“候鳥(niǎo)”老人對(duì)?？谖骱０斗慨a(chǎn)熱度依然不減。。。
?？谖骱０斗慨a(chǎn)求過(guò)于供
海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，?？谖骱０斗康禺a(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購(gòu)房被不斷抑制。海口西海岸樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百?gòu)?qiáng)房企紛紛入駐。。。
為什么?？谖骱０斗慨a(chǎn)無(wú)房可買？主要有幾個(gè)原因：
1、“兩個(gè)暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。
2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說(shuō)明以后?？谖骱０兜姆孔訒?huì)越蓋越大，土地沒(méi)有增多，地價(jià)沒(méi)下降。
3、?？谖骱０顿?gòu)房條件提高：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
4、海南樓盤一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長(zhǎng)效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來(lái)。
5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開(kāi)發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開(kāi)發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見(jiàn)，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開(kāi)發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越嚴(yán)，如果沒(méi)有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場(chǎng)失衡會(huì)更加突出。
為何“候鳥(niǎo)”對(duì)海口西海岸房產(chǎn)高燒不退？
海南海口西海岸房子怎么樣，?？谖骱０斗?jī)r(jià)為啥上漲這么快？海南?？谖骱０顿Y源稀缺，樓盤作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來(lái)了解一下為什么外地人偏到?？谖骱０抖燃賲^(qū)買房：
1、?？谖骱０娥B(yǎng)老過(guò)冬：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。海口西海岸擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥(niǎo)老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來(lái)生紙空間，都是選擇在海南?？谖骱０顿I房的眾多理由之一！
2、?？谖骱０堵糜味燃伲郝糜味燃儋I房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了?，F(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？谖骱０?。?？谖骱０讹L(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。
3、海口西海岸新房增紙：?？谖骱０兜耐恋卦絹?lái)越少，當(dāng)?？谖骱０缎路块_(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谖骱０兜姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢，海口西海岸新房越來(lái)越稀缺。海口西海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖骱０段磥?lái)是絕不愁生紙出手的，海口西海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海口西海岸新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō)，海南?？谖骱０兜臉潜P生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
海口西海岸房?jī)r(jià)漲紙空間如何？
1、?？谖骱０斗?jī)r(jià)還有沒(méi)有生紙空間？?？谖骱０缎路繜o(wú)房可買，對(duì)于房?jī)r(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”。無(wú)論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問(wèn)題，看供過(guò)于求還是供不應(yīng)求。
2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……
3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來(lái)越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過(guò)8000萬(wàn)人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場(chǎng)的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：?？谖骱０缎路吭絹?lái)越紙錢，海南房?jī)r(jià)還有上漲空間！
?？谖骱０斗孔觾?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。
小編結(jié)語(yǔ)：隨著海口西海岸環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂蛩?，冬天暖和。如果沒(méi)有大批量的商品房入市，將?？谖骱０稛o(wú)房可買，?？谖骱０斗?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等海口西海岸房?jī)r(jià)下降再買嗎？
以上就是《?？谖骱０抖燃賲^(qū)房地產(chǎn)供不應(yīng)求，?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲紙空間如何？》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）
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