海口市買房前做好這些準備 秒變購房達人！

?？谫I房是我們生活中的一件大事，作為?？谫I房的新手，在?？谫彿壳?，一定要了解本地的?？谫彿空?、海口購房流程、提前收集樓盤資料，明確自己的需求，千萬不要盲目的去看房。?？谫I房前做好這些準備，讓你輕輕松松變?？谫彿窟_人，下面讓我們一起來了解一下。

一、了解當?shù)氐暮？谫彿空?/strong>

首先要有?？谫彿抠Y格，否則有錢也買不了房。其次要有足夠的首付，公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

⑴?？谫彿抠Y格

在一些有XG政策的城市，海口購房資格要求比較嚴格，所以在?？谫I房前，一定要注意看看自己是否具備?？谫I房的資格?？梢匀ニ诘氐恼畧蟮拦倬W(wǎng)上查看有關海口購房資格的政策。

⑵?？谫彿柯鋺?/strong>

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人?？谫I房首先要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的?？诜孔?/a>才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。

⑶公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同，注意關注本地的政策)，?？谫I房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不可以申請公積金貸款。此外，所?？谫?a target="_blank" class="keylink">?？诜慨a(chǎn)須具有全部產(chǎn)權及具備抵押條件，購?？谫I房屋部分產(chǎn)權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

二、了解?？谫彿?/a>流程

下面小編用一張圖表來展示?？谫彿苛鞒?/strong>

三、收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡非常發(fā)達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預備海口購房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。

四、明確自己的需求

⑴手里有多少錢，預備首付多少，貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的。

⑵計劃一下?？谫I房和裝修分別需要多少錢，合理分配。

⑶確定?？谫I房區(qū)域范圍，是打算買在離你的工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置,又或者是準備在你和另一半工作地點的中間海口買房。

⑷買這個房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量，和住宅周邊的配套設施等是否齊全。

⑸預備買多大的?？诜孔?。

千萬別等到看房的時候再決定，這些都要提前確定好，等到看房的時候具體問一些價格、物業(yè)、交房時間、銷售方式、車位等問題。

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