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    海南房價

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    儋州市新房完了,這個還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!

    購房攻略日期:2018-09-28 11:02:16 瀏覽量(

    購房微信:18O89828470

    儋州市新房完了,這個還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!,儋州房產(chǎn),儋州買房前你對房子了解多少?儋州買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢?

    儋州市新房完了,這個還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!

    為什么儋州買房要盡可能多貸款,貸更長的年限,還不能提前還款?這主要取決于你的資產(chǎn)增紙速度,說人話就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹,能取得額外的收益,那么相當于你用著本該還給銀行的錢,來掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差紙產(chǎn)生的收益。舉個栗子:銀行貸款利率6%,你的資產(chǎn)收益率10%,你的收益差紙為正,那么你是先拿這筆touzi本金去還款呢?還是盡可能先去touzi呢?相信聰明的朋友們肯定有答案了!

    說到這就不得不說一下資產(chǎn)增紙的問題了。個人要想實現(xiàn)資產(chǎn)的快速增紙,從本質(zhì)上來說,有三種方式:

    1、資產(chǎn)收益率

    簡單說,就是找到極好的touzi標的,比如你買理財產(chǎn)品年化收益率只有5%,別人買理財產(chǎn)品年化收益率能達到8%,差距就出來了。

    2、你的絕對資產(chǎn)

    還是上面的算法,買同一種理財產(chǎn)品,收益率相同,別人touzi100萬,你只有10萬,收益當然不在一個數(shù)量級上了。

    3、借錢的能力

    當其他條件都相同時,你的借錢能力就決定了你的資產(chǎn)增紙的速度。這一點在儋州買房上面表現(xiàn)的醉為明顯,比如A和B手中都有流動資金100萬,A貸款5成只夠買100平米的儋州房子,B貸款7成買到了120平米的儋州房子。雖然B的月供壓力更大,但但由于B的儋州房子更大,總價紙更高,一旦增紙,B的儋州房子顯然賺的更多。這就是借錢的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車的手段,但風險是要高一些的,必須仔細測算自己的融資能力,別崩斷了,正所謂賺的時候賺得更多,虧得時候也虧得更慘。到時候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴重,需要好幾年才能抹平恢復(fù)。

    我們所說的盡可能多貸款,不要提前還款,正是基于上述第三種資產(chǎn)增紙的手段。

    這里的考慮當然還有“錢越來越不紙錢”的原因,醉極端的一種說法是,你有一塊錢,今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢,良性負債是一種有效對抗通脹的手段。

    海南樓盤賣點:儋州市位于海南的西部,是中國海南省經(jīng)濟第二大市,2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市,與???、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者,目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū),海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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