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海南??跇潜P公積金賬戶中的錢能取出來當買房的首付嗎?,??谫彿?/strong>,??谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進??谫彿空`區(qū)里。
很多人有過這樣的疑問,住房公積金賬戶中的錢可以取出來當??谫I房的首付嗎?我們很理解有這樣疑問的朋友,畢竟??诜績r這么高,湊首付壓力也很大啊。據(jù)我們了解,公積金賬戶里的錢能不能取出來當首付要看買的??诜孔?/a>是不是保障性住房,簡單的說就是非普通商品房。
公積金的錢可以當首付嗎?
1、如果購買的是您所在城市的保障性住房,那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的,如果不是保障性住房,則只能自己出首付,然后走提取公積金手續(xù)。另外,買二手房也不允許提取公積金當首付。
2、要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程:
??谫I房人需要提供《選房確認單》原件和復印件,開發(fā)商提供的保障性住房證明原件及復印件,本人身份證原件及復印件。
配偶申請公積金當首付時,除必需上述材料外,還需要提供結(jié)婚證的原件及復印件,配偶的身份證原件及復印件,主要海口買房人的《公積金提取記錄單》。
對于已經(jīng)用商貸海口買房的朋友,則只能攜??谫彿亢贤皬陀〖⑷畎l(fā)票去辦理提取公積金手續(xù)了,如果不想經(jīng)常跑的話,可以辦理約定提取,公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯(lián)名卡里。
公積金海口買房首付低多少?
1、住房公積金貸款海口買房首付比例是指??谫彿咳讼扔柚Ц督o售房人的??谫彿抠Y金占總??诜績r款的比例,??谫彿渴赘顿Y金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成??谫彿咳罱桓?。
2、一般情況下??诜績r扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則海口購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款??谫I房有哪些注意事項?
1、住房公積金貸款??谫I房首付說明:公積金不能直接用作??谫彿渴赘丁J忻裥枰葔|付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:
一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金海口購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款??谫I房,仍視為首次??谫彿俊?/p>
綜上所述,小編為您總結(jié)了住房公積金賬戶中的錢可以取出來當??谫I房的首付嗎的一些相關(guān)信息,希望小編搜集的這些能夠為您在??谫I房的幫助。
??谫I房優(yōu)勢:海口海甸島是海南的島中島,既與市中心交通來往方便又相對獨立,島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全,海南醉高學府——海南大學也位居此處,島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園,內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富,可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限,稀缺性導致房價一路抬高,目前均價也在萬元以上,此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾,親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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