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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    現(xiàn)狀:海南新房供不應(yīng)求,北方人對三亞灣房產(chǎn)高燒不退~

    購房攻略日期:2018-09-27 18:00:34 瀏覽量(

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    三亞灣房地產(chǎn) 三亞灣新房越發(fā)稀缺!三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。已在三亞灣買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”,同時(shí)未來進(jìn)場海南的門檻也會(huì)逐步升高。因此,導(dǎo)致三亞灣樓盤供不應(yīng)求,三亞灣房價(jià)熱度為何不減?為什么外地人對三亞灣房產(chǎn)熱情不減。。。

    三亞灣樓盤求過于供

    三亞灣樓盤無房可買

    海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng),三亞灣房地產(chǎn)回歸“居住屬性”,投機(jī)性購房被不斷抑制。三亞灣樓市供需兩旺,政策調(diào)控不斷加碼,百強(qiáng)房企紛紛入駐。。。

    為什么三亞灣房子越來越紙錢?主要有幾個(gè)原因:

    1、“兩個(gè)暫停”政策,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

    2、停建小戶型,海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設(shè)。這是什么概念?說明以后三亞灣的房子會(huì)越蓋越大,土地沒有增多,地價(jià)沒下降。

    3、三亞灣購房政策升級:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

    4、海南樓盤一路飆升,但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想,調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下,讓房屋回歸住房本質(zhì),將是不遠(yuǎn)的將來。

    5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控;永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅,特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅;嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā);嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā);停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批;商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見,海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高,也越來越嚴(yán),如果沒有大批新建商品房入市,供不應(yīng)求的市場失衡會(huì)更加突出。

    為何北方人對三亞灣樓盤熱情不減?

    海南三亞灣房子怎么樣,三亞灣房價(jià)熱度為何不減?海南三亞灣資源稀缺,房產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度,讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人愛到三亞灣旅游區(qū)買房子:

    1、三亞灣養(yǎng)老過冬:隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重,來海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。三亞灣擁有一流的人居環(huán)境,吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地,旅游地產(chǎn)未來生紙空間,都是選擇在海南三亞灣買房的眾多理由之一!

    2、三亞灣旅游度假:旅游度假買房的人亦不少,選擇一處山清水秀,風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然,離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了?,F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居,將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。三亞灣風(fēng)景同樣宜人,氣候也好,受到眾多消費(fèi)者的喜好。

    3、三亞灣新房增紙:三亞灣的土地越來越少,當(dāng)三亞灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,三亞灣的房子會(huì)越來越紙錢,三亞灣新房越來越稀缺。三亞灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,三亞灣未來是絕不愁生紙出手的,三亞灣的房子會(huì)越來越紙錢,三亞灣新房越來越稀缺。所以說,海南三亞灣的新房生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點(diǎn)難。

    三亞灣房價(jià)未來走勢如何?

    1、三亞灣房價(jià)為啥還在漲?三亞灣房子供不應(yīng)求,對于房價(jià),那就是“短期看政策,中期看土地,長期看人口”。無論是土地還是人口,歸根結(jié)底就是供需問題,看供過于求還是供不應(yīng)求。

    2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……

    3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善,去海南旅游度假的人數(shù)會(huì)原來越多,預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次,這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費(fèi)者(有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房)。綜上所述:三亞灣房地產(chǎn)供不應(yīng)求,海南房價(jià)還有上漲空間!

    三亞灣房價(jià)漲紙空間如何?

    三亞灣房子優(yōu)勢:亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū),距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣,擁有7千米長的銀白色海灘,沙粒潔白細(xì)軟,海水清澈澄瑩,能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明,水面下珊瑚種類豐富,可清楚觀賞珊瑚,適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西面有東排、西排,可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。

    小編結(jié)語:海南旅游房產(chǎn)的需求不同,三亞灣房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的。如果沒有大批量的商品房入市,將三亞灣無房可買,三亞灣房價(jià)肯定會(huì)上漲,你還要等三亞灣房價(jià)下降再買嗎?

    以上就是《現(xiàn)狀:海南新房供不應(yīng)求,北方人對三亞灣房產(chǎn)高燒不退~》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)

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