為什么“候鳥”對文昌月亮灣樓盤高燒不退？海南文昌月亮灣房地產(chǎn)供不應(yīng)求~

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文昌月亮灣樓盤 文昌月亮灣房產(chǎn)供不應(yīng)求！高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場”，海內(nèi)外游客聞名紛來沓至。已在文昌月亮灣買房人群將收獲更高品質(zhì)的“生活回報(bào)”，同時(shí)未來進(jìn)場海南的門檻也會逐步升高。因此，導(dǎo)致文昌月亮灣房子無房可買，文昌月亮灣房價(jià)熱度為何不減？為什么“候鳥”老人對文昌月亮灣房地產(chǎn)熱情不減。。。

文昌月亮灣房地產(chǎn)越來越稀缺

海南樓市調(diào)控不斷加強(qiáng)，文昌月亮灣房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機(jī)性購房被不斷抑制。文昌月亮灣樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強(qiáng)房企紛紛入駐。。。

為什么文昌月亮灣樓盤供不應(yīng)求？主要有幾個原因：

1、“兩個暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后文昌月亮灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價(jià)沒下降。

3、文昌月亮灣買房政策升級：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。（同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。）

4、海南房子一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當(dāng)下長效機(jī)制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質(zhì)，將是不遠(yuǎn)的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴(yán)控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目；美麗鄉(xiāng)村嚴(yán)禁批準(zhǔn)新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準(zhǔn)新建商品住宅；嚴(yán)格控制可能影響居住環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴(yán)格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批；商品房主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項(xiàng)目報(bào)批審核的要求越來越高，也越來越嚴(yán)，如果沒有大批新建商品房入市，供不應(yīng)求的市場失衡會更加突出。

為什么“候鳥”對文昌月亮灣新房高燒不退？

海南文昌月亮灣房子怎么樣，文昌月亮灣房價(jià)還有沒有生紙空間？海南文昌月亮灣資源稀缺，房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡來文昌月亮灣度假區(qū)購房：

1、文昌月亮灣養(yǎng)老過冬：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。文昌月亮灣擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南文昌月亮灣買房的眾多理由之一！

2、文昌月亮灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌月亮灣。文昌月亮灣風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、文昌月亮灣房產(chǎn)增紙：文昌月亮灣的土地越來越少，當(dāng)文昌月亮灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。文昌月亮灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌月亮灣未來是絕不愁生紙出手的，文昌月亮灣的房子會越來越紙錢，文昌月亮灣新房越來越稀缺。所以說，海南文昌月亮灣的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

文昌月亮灣房價(jià)漲紙空間如何？

1、文昌月亮灣房價(jià)上漲空間有多大？文昌月亮灣房地產(chǎn)越發(fā)稀缺，對于房價(jià)，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……

3、隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多，預(yù)計(jì)至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費(fèi)者（有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買房、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的租房）。綜上所述：文昌月亮灣房產(chǎn)越來越紙錢，海南房價(jià)還有上漲空間！

文昌月亮灣樓盤優(yōu)勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

小編結(jié)語：隨著文昌月亮灣環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候爽，冬天暖和。如果沒有大批量的商品房入市，將文昌月亮灣無房可買，文昌月亮灣房價(jià)肯定會上漲，你還要等文昌月亮灣房價(jià)下降再買嗎？

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