買房電話：⒈8089828470
海南屯昌養(yǎng)老買房前做好功課：如何做買房能力評估？，屯昌房價，屯昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進屯昌購房誤區(qū)里。
你是否知道屯昌購房有年齡限制？你是否具備屯昌買房的能力？很多屯昌購房者并不知道要評價屯昌購房能力，等到看到了滿意的屯昌房子后才去評價屯昌購房能力，此時才發(fā)現(xiàn)要么是自己準備的首付款不夠，要么是月供超過了自己能承受的范圍。那么應該如何做屯昌買房能力評估？
一、何為“屯昌買房能力”？
顧名思義，就是“購屯昌買房屋的能力”，你有能力購屯昌買屯昌房子，購買的方式可以是一次性屯昌購房，也可以是貸款屯昌購房。當然，如果是貸款屯昌購房，則應該再充分考慮你的還款能力。這主要是通過你的月供與家庭月收入比來衡量，一般情況下，月供醉好不要超過家庭收入的50％，以30％為宜。
二、如何做屯昌買房能力評估？
問題一、是否已確認意向房源
屯昌買房之前屯昌購房者一定要根據自己的實際需求出發(fā)考慮自己屯昌買房是為了滿足哪一方面的需求，然后尋找適宜的位置。同城之間，位置的不同會導致屯昌房價有很大的差距。
提前了解各區(qū)域的大致屯昌房價，可以讓屯昌購房者在心中提前預估一個大致的承受范圍。然后推算出大致的房屋面積。當然還需要考慮到樓層、朝向、戶型等等因素。
問題二、屯昌購房方式是哪種
目前屯昌購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款屯昌買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款屯昌買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。
但是也存在一定的后續(xù)風險。如果你的資金不是那么充足，就應該選擇貸款屯昌買房，這也是目前大多數人的選擇。
問題三、可用資產有多少
對于可用資產較為充分的屯昌購房者，可以選擇全款屯昌買房。對于經濟能力較弱的屯昌購房者來說就要精打細算。判斷屯昌購房者的可用資產可以從兩個方面入手，一是已有可變現(xiàn)資產，二是收支狀況。
已有可變現(xiàn)資產包括存款和負債。存款不僅包括擁有的現(xiàn)金，還包括公積金、理財等可以利用的資產。負債包括信用卡欠款、銀行貸款、其他欠款等。而收支狀況主要是指每個月的固定收入和支出，可利用它簡單計算自己的月供能力。
問題四、貸款能力有多強
如果是貸款屯昌買房，貸款能力主要涉及兩個方面，一是首付，二是月供。首付的多少取決于問題三中屯昌購房者的可用資產有多少，而月供一般認為不應超過家庭總收入的50％。
關于還款方式的選擇，一般有兩種：等額本金與等額本息。前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，適合經濟能力相對差一些的屯昌購房者。
另外屯昌購房者還需要注意個人信用狀況決定著是否可以順利辦理屯昌購房貸款。而屯昌購房者的年齡和房齡都影響著貸款年限。
問題五、考慮支出平衡
除了屯昌購房款之外，屯昌購房者還需準備三項其他費用。一是稅費，一手房置業(yè)者要準備維修基金、契稅和配套費用等。購買二手房的還需要支付中介費、契稅、增紙及附加稅、個稅、貸款評估費等；二是養(yǎng)房成本，包括物業(yè)費、供暖費、燃氣費、水電費、網費，車位費用等。三是預留資金，包括家庭日常開銷，醫(yī)療資金等。
海南屯昌買房優(yōu)勢：3、屯昌受臺風影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺風影響不大。
團購熱線：808828470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
