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五指山樓盤業(yè)主委員會的任期有多長? 委員會成員可不可以無限連任?,五指山購房,五指山買房前你對房子了解多少?五指山買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢?
選舉了業(yè)主委員會之后有可能會遇到種種問題。比如,業(yè)主委員會不選連任,或者業(yè)主委員會不作為。這些問題不斷的困擾著小區(qū)業(yè)主。這樣的業(yè)主委員會并不能代表業(yè)主行使權利。事實上早在2010年就開始實施的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》已經規(guī)定業(yè)委會每5年換一屆。
2009年12月1日,住建部頒布了《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》,從2010年1月1日起施行。該指導規(guī)則第32條規(guī)定:“業(yè)主委員會委員實行任期制,每屆任期不超過5年,可連選連任,業(yè)主委員會委員具有同等表決權。”根據該規(guī)定,業(yè)主委員會任期屆滿,如果沒有換屆選舉新一屆業(yè)主委員會,則原業(yè)主委員會自動解散。
根據規(guī)定,業(yè)主委員會在規(guī)定時間內不組織換屆選舉的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產 主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的,可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下,組織換屆選舉工作。
針對一些小區(qū)因客觀原因未能選舉產生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數不足總數的二分之一的,可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下,代行業(yè)主委員會的職責。
原業(yè)主委員會任期屆滿后,不適合再以業(yè)主委員會的名義作出與業(yè)主委員會和物業(yè)管理相關的決定。
根據指導規(guī)則的規(guī)定,業(yè)主委員會委員任期屆滿后,委員資格終止,應當移交所保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主的財物。
以上就是關于業(yè)主委員會的任期問題的一些小貼士。要知道業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成,代表的是業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。因此,業(yè)主委員會應該是業(yè)主的業(yè)主意愿的體現。業(yè)主委員會的權利是業(yè)主賦予的,任期到了,業(yè)主都有機會參選新一屆業(yè)主委員會成員。
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