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    海南房價

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    海南澄邁房產物業(yè)的管理的四大困境 業(yè)主權益怎么辦?

    購房攻略日期:2018-09-25 11:00:34 瀏覽量(

    買房威信:1808828470

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    海南澄邁房產物業(yè)的管理的四大困境 業(yè)主權益怎么辦?

    物業(yè)是保障小區(qū)業(yè)主生活舒適的重要環(huán)節(jié)。一個合格的物業(yè)公司,是大家生活的重要幫手。而在現如今,物業(yè)管理的過程中,面臨的困境是紙得我們重視的。

    物業(yè)管理

    1、業(yè)委會成立難、難、運行難

    小區(qū)業(yè)主委員會是業(yè)主們行使權利、表達訴求的重要渠道。但是現實中,大多數的小區(qū)并沒有成立相應的業(yè)委會,或者即使成立了業(yè)委會的小區(qū),業(yè)委會成員大多兼職,有能力的不愿干,想干的人存有私利想法,業(yè)委會不作為、亂作為情況屢見不鮮。

    當遇到物業(yè)糾紛時,業(yè)委會是維護大家公共權益的重要保障。但是我們也應該看到,因為業(yè)委會法律地位不明確、責權不清晰、政府介入的強制手段和約束監(jiān)督機制缺乏等原因,不少小區(qū)業(yè)委會難、換屆難的問題也普遍存在。

    2、物業(yè)公司資質不足,魚龍混雜讓人憂

    物業(yè)公司的服務水平長久以來一直深受許多業(yè)主的詬病,物業(yè)公司的數量很多,但是真正符合標準,質量高,服務好的物業(yè)公司往往鳳毛麟角。一些物業(yè)公司“重利益、輕服務”傾向嚴重,存在管理水平不高、服務標準不規(guī)范、誠信經營不足等問題,尤其是財務收支透明度不高、侵害業(yè)主權益的現象時有發(fā)生。

    3、維修資金使用難,物業(yè)費調整難

    住宅專項維修基金的使用,一直也是物業(yè)管理中比較難以處理的部分。因為缺乏詳細的規(guī)定,基金的使用很難得到規(guī)范。什么時候用,怎么用,都是實際操作上難以落實的問題。

    還有就是物業(yè)費的收取上,大部分城市依然長期沿用老標準,有的城市適用同一標準已達10多年。此外,人防工程停車位收費標準不明確,配套文件遲遲不出臺,導致這方面矛盾較為集中。

    4、部分老舊小區(qū)依舊是管理盲區(qū)

    由于大部分舊住宅區(qū)受收費標準低、收費率不高、無法封閉管理等諸多因素制約,受資金限制、管理和服務水準整體較低,長效管理難度較大。

    能否處理好物業(yè)和業(yè)主之間的問題,是需要三方的齊心協(xié)力。政府的到位,物業(yè)盡職盡責,業(yè)主履行義務都是缺一不可的。

    澄邁買房優(yōu)勢澄邁盈濱半島度假區(qū),這里是??谑形骱0兜难娱L帶,也是澄邁距離??谳^近的地方之一,與??谑行率姓行膬H相距8公里左右,住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景,風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點,缺點就是目前處于大開發(fā)階段,工地較多,部分地區(qū)環(huán)境嘈雜,以及市政設施還不成熟。

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