江西南昌：中介發(fā)布房源前須經(jīng)房管部門核驗(yàn)并標(biāo)識(shí)二維碼

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為整治虛假房源、規(guī)范存量房交易市場(chǎng)，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局近日出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布委托出售或出租房源信息前，應(yīng)按規(guī)定向南昌市房管部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)，取得房源唯一的二維碼后，方可對(duì)外發(fā)布房源信息。

南昌市新出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)存量房房源信息發(fā)布的規(guī)定》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受存量房交易業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同并歸檔備查，編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。房屋狀況說(shuō)明書(shū)要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝飾裝修、房屋圖片以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布委托出售或出租房源信息前，應(yīng)當(dāng)依委托事項(xiàng)向市房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)，取得房源唯一的二維碼后，方可對(duì)外發(fā)布房源信息。同時(shí)，在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托。

新出臺(tái)的規(guī)定還要求，對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從各發(fā)布渠道上撤除；對(duì)委托人已取消委托的房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員未經(jīng)委托人同意擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的，或?yàn)椴环辖灰讞l件的保障性住房和禁止交易的房屋提供服務(wù)以及發(fā)布相關(guān)房源信息的，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局將依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，情節(jié)嚴(yán)重的，取消網(wǎng)上簽約資格，列入“黑名單”處理。

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