海南昌江房產(chǎn)買(mǎi)房后不知道怎樣收房？可以先來(lái)看看這篇文章

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海南昌江房產(chǎn)買(mǎi)房后不知道怎樣收房？可以先來(lái)看看這篇文章，昌江房產(chǎn)，昌江買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)椴I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

很多朋友在買(mǎi)了昌江房子以后，就等著收房日子的到來(lái)。但是其實(shí)收房也是一門(mén)技術(shù)活，大家在收房的時(shí)候也有很多是需要注意的，那么為了順利收房，我們需要做哪些準(zhǔn)備工作呢？在收房之前，大家需要準(zhǔn)備好收房材料、收房要交的零碎錢(qián)等等，接下來(lái)小編就來(lái)為您詳細(xì)的介紹一下。

一、收房醉佳時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前15－20天左右就通知業(yè)主在什么時(shí)間收房。很多業(yè)主都會(huì)想著早一點(diǎn)收房，所以通常來(lái)說(shuō)，在收房的前兩天人是非常多的，那么很有可能驗(yàn)收昌江房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看昌江房子，因此在通知下發(fā)后的的第3－10天收房醉好。

另外，這里要糾正大家的一個(gè)思想誤區(qū)，并不是大晴天去收房醉好，而是下雨天收房醉合適。因?yàn)橄掠晏炷軌蚩吹椒课莸姆浪闆r，這對(duì)驗(yàn)房是醉好時(shí)機(jī)。

二、驗(yàn)房工具

驗(yàn)房并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的看看摸摸就算完事，其實(shí)真正的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房，是需要準(zhǔn)備一些驗(yàn)房工具的。常見(jiàn)的驗(yàn)房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，當(dāng)然，如果您有條件的話，還可以選擇帶上有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。

三、收房資料

大家在收房前，相應(yīng)的資料也是必須要準(zhǔn)備齊全的，通常來(lái)說(shuō)，昌江購(gòu)房者要準(zhǔn)備昌江購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件，售樓說(shuō)明書(shū)，這樣的話在驗(yàn)房時(shí)可對(duì)照查看廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備是否符合發(fā)展商當(dāng)初的承諾。

四、收房零碎錢(qián)

昌江買(mǎi)房時(shí)除了支付首付款之外，其實(shí)還有四大費(fèi)用是需要交的，這些錢(qián)在收房時(shí)要準(zhǔn)備好，他們分別是：

1、契稅費(fèi)

住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是按照房款總價(jià)的3％或1．5％或者1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，昌江購(gòu)房者的昌江購(gòu)房時(shí)間、昌江購(gòu)房單價(jià)、昌江購(gòu)房面積、是否第一次昌江購(gòu)房等因素來(lái)確定；而如果是非住宅類(lèi)房屋的契稅是按照房款總價(jià)的3％交納。

2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金費(fèi)用

大家要注意，關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)維修資金費(fèi)用的收取，電梯房和非電梯房的收取標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各地的相關(guān)政策來(lái)決定。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

住宅類(lèi)房屋按80元／戶交納；非住宅類(lèi)房屋按550元／戶交納；共有人證書(shū)費(fèi)按10元／人交納。

4、合同印花稅

按房款總價(jià)的0．05％交納（住宅免收）。

以上內(nèi)容就是收房前的準(zhǔn)備工作，錢(qián)，證件資料以及驗(yàn)房工具，這些都要一一準(zhǔn)備好，只要這些都做足，那么相信您一定能夠買(mǎi)到稱心如意好房。當(dāng)然有條件的如果能有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同，驗(yàn)房時(shí)會(huì)有更好的保證。

海南昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島憑借得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥(niǎo)群。第一時(shí)間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買(mǎi)房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)，不單單是棋子灣，隨著海南國(guó)際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯(cuò)的選擇！

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