海口樓盤5個(gè)關(guān)鍵詞 助你評估自己是否具備買房能力！

團(tuán)購電話：1808982⒏470

?？跇潜P5個(gè)關(guān)鍵詞 助你評估自己是否具備買房能力！，海口買房攻略，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

買東西有時(shí)需量力而行，海口買房也是一樣。因此大家在海口買房前必須充分評估好自己的?？谫I房能力，比如要買什么樣的?？诜孔?/a>，有多少錢可以在哪個(gè)區(qū)域買等等。只有充分做好了對這些環(huán)節(jié)的有效評估，才能盡可能避免成為房奴的尷尬局面。

一、何為“?？谫I房能力”

顧名思義，就是“購?？谫I房屋的能力”。你有能力購?？谫I海口房子，購買的方式可以是一次性?？谫彿?/a>，也可以是貸款?？谫彿?。當(dāng)然，如果是貸款海口購房，則應(yīng)該再充分考慮你的還款能力。這主要是通過你的月供與家庭月收入比來衡量，一般情況下，月供醉好不要超過家庭收入的50％。

二、3個(gè)“關(guān)鍵詞”，助你評估海口買房能力

第1個(gè)關(guān)鍵詞：首付

關(guān)于首付，不同房屋類型的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)不同。在不實(shí)施“XG”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。因此，在海口買房前，一定要充分考慮到自己的首付能力。

另外，還應(yīng)該加上房屋的裝修費(fèi)用，畢竟自己不會住在毛坯房里。

第2個(gè)關(guān)鍵詞：月供

如果你是貸款海口購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的一定比例，一般建議在30％左右。因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款?？谫彿繒r(shí)，醉好預(yù)留出一年的按揭款。

第3個(gè)關(guān)鍵詞：養(yǎng)房費(fèi)用

通常情況下而言，養(yǎng)房的成本包括了物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)等等方面。另外，如果你購買的?？诜孔?/a>距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

第4個(gè)關(guān)鍵詞：還貸能力

選擇貸款海口買房要注意兩個(gè)問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？首付能力和還貸能力的綜合就是?？谫彿磕芰ΑＳ捎谫J款是固定的一項(xiàng)生活支出，這就需要?？谫彿空哂邢鄬Ψ€(wěn)定的工作及收入來源。

同時(shí)，由于增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財(cái)務(wù)計(jì)劃產(chǎn)生影響。因此，在購置房屋前應(yīng)做好新的家庭收入和支出計(jì)劃，以免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。

第5個(gè)關(guān)鍵詞：選擇?？谫彿糠绞?/strong>

目前?？谫彿康姆绞街饕譃閮煞N：一次性付款和貸款海口買房。如果海口購房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款海口買房，這種方式不用支付手續(xù)費(fèi)以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。

如果?？谫彿空哔Y金不是那么充足，就應(yīng)該選擇貸款?？谫I房。同時(shí)，這也是目前大多數(shù)人的選擇。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)?？谫I房的確是一間讓人滿心歡喜的事情，但是當(dāng)你準(zhǔn)備?？谫I房的時(shí)候，一定要估算清自己的?？谫I房能力。做好預(yù)算，才能踏踏實(shí)實(shí)入住新房，開啟美好的生活。

?？诤？谑匈I房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

買房電話：1⒏0⒏98⒉8470